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C21- Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Würselen!

52146 Würselen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  179 m2
  • Wohnfläche:  354.85 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
15 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SACE_19254

Beschreibung

Dieses schmucke Mehrfamilienhaus im Herzen von Würselen steht ab sofort zum Verkauf und ist voll vermietet. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 aufwändig kernsaniert. Der Ausbau der Dachgauben erfolgte ebenfalls aus welcher zwei schöne Maisonette-Wohnungen entstanden sind. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist vortrefflich.

Die Immobilie ist aufgeteilt in 5 Parteien:
1.Wohnung EG Rechts : 51,69 m²
2.Wohnung EG Links: 50,07 m²
3.Wohnung 1.OG : 105,09 m²
4.Wohnung 2.OG Rechts: 79 m²
5. Wohnung 2.OG Links 69 m²



Das allgemeine Mietverhältnis ist ohne Zahlungslücken. Es herrscht ein angenehmes Wohnklima unter den Bewohnern.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Ausstattung

Hausart: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 5
Grundstücksgröße m²: 179
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 6
Gäste WC: 3
Wohnfläche m²: 354,85
Baujahr: 1900
Keller: vorhanden
Heizungsart: Gaszentral
Fenster: Kunstoff- Isolierverglasung, elektrische Rollläden
Sonstiges: Kellerbereiche, zentrale Lage, gepflegt, gute Ausstattung, gute Infrastruktur

Andere Informationen

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.


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Schreiben Sie uns: Aachen@rescout.de
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
239,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1900
Gültig bis: 
27.01.2031
Ausstelldatum: 
26.01.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
239,30 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind nur einige Vorzüge dieser Liegenschaft. Die Innenstadt von Würselen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Würselener Stadtgarten und das Aquana- Freizeitbad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Points of Interest
EINKAUFEN
Netto 604 m
Edeka 645 m
Rewe 927 m
Lidl 1.5 km
Aldi 1.6 km

BILDUNG
DRK KiTa 65 m
Gem. Grundschule 496 m
Kindergarten St. Sebastian 529 m
Gesamtschule Würselen 609 m
Grundschule 633 m



GESUNDHEIT
Dr. med. Manstein 120 m
Dr. Bogatz 429 m
Dr. Ney 443 m
Kaiser Apotheke 460 m

FREIZEIT
Rhenania Würselen 134 m
Metropolis 203 m
Sporthalle 305 m4
Spielplatz 309 m

Verkaufspreis:

699.000 €

Sascha Centa

Sascha Centa

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