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DAS AUSHÄNGESCHILD FÜR IHR GEWERBE! Moderne Ladenfläche nähe Landtag

65183 Wiesbaden

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Hinweis zur Provision:
Die Mieterprovision beträgt 1.16 Kaltmieten inkl. 16% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MRST_15762

Beschreibung

Starten Sie 2020 mit Ihrer Geschäftsidee richtig durch! Dieses repräsentative Ladengeschäft in der Wiesbadener Innenstadt ist der ideale Startpunkt dafür. Nur wenige Meter vom Landtag entfernt genießen Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Angebote perfekt in Szene zu setzen.

Auf einer Ladenfläche von ca. 219 m² können Sie sich optimal einrichten und Ihre Kunden mit einem sehr angenehmen Ambiente verwöhnen. Die Hauptverkaufsfläche im Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet. Erst vor wenigen Wochen wurde der Boden neu verlegt und die Wände neutral weiß gestrichen. Über eine breite Treppe erreichen Sie die Galerie-Ebene im Obergeschoss, welche sich angenehm in das Raumbild einfügt und zusätzliche Nutzungsoptionen bietet. Ob als zusätzlicher Verkaufs-, Vorführ- oder Besprechungsraum, auch bei diesen ca. 50 m² entscheiden allein Ihre Bedürfnisse.
Im hinteren Ladenbereich sind aktuell eine Küche sowie zwei Kunden-WCs durch Leichtbauwände von der Hauptverkaufsfläche abgetrennt. Diese lassen sich mit überschaubarem Aufwand entfernen und oder umbauen, so dass Sie auch diesen Bereich Ihrem Konzept anpassen können.

In der unmittelbarer Umgebung dürfen Sie sich auf eine Vielfalt an weiteren Geschäften, Gastronomie sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten freuen. Nicht nur deswegen dürfen Sie sich auf ein interessantes Kundenpotential freuen. Die großen Fensterflächen werden Ihnen dabei helfen, diese Kunden in Ihr Geschäft einzuladen.

Lassen Sie Ihren Traum zum Erfolg werden! Kontaktieren Sie uns noch heute und wir beraten Sie gerne bezüglich der Umsetzungsmöglichkeiten Ihres Geschäftsmodells in diesen hochkarätigen Räumlichkeiten.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.071 EUR.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Miete nach Vereinbarung

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Wir weisen hierzu auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Unsere AGB´s finden Sie auf unserer Homepage.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Wiesbaden Mitte wird durch das Ensemble von Hessischem Landtag, Marktkirche, altem und neuem Rathaus mit dem sich anschließenden Dernschen Gelände gebildet. Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der "Beuge" der Ellbogengasse, welche den Markplatz mit der Neugasse verbindet.

Nicht nur die Fußgängerzone mit Kaufhäusern und Einzelhandelsläden, sondern auch die weiteren Geschäftsstraßen laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein.

Die Verschiedenartigkeit der gastronomischen Betriebe mit Außenbewirtschaftung versprüht gerade in den Sommermonaten mediterranes Flair.

Das angrenzende Autobahnkreuz, die Verknüpfung zum S-Bahn-Netz Rhein-Main, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, sowie die schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen bieten die besten Verkehrsanbindungen.
Kaltmiete:

Kaufpreis auf Anfrage

Marcel Stebani

Marcel Stebani

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon+491743807274

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