1/1

*VERKAUFT*CITYJUWEL MIT AUSBLICK!

65185 Wiesbaden

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  105 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SOMI_16381

Beschreibung

Diese clever konzipierte 3-Zimmer-Wohnung hat das Potential ihr neuer Lieblingsplatz im Herzen von Wiesbaden zu werden. Hier können Eigennutzer und Anleger in Ihre Zukunft investieren, denn im Gegensatz zu anderen Metropolen sind hier die nächsten Jahre noch gute Zuwächse zu verzeichnen. Zudem ist die Hausgeld-Höhe moderat.

Die Wohnung überzeugt mit Weitläufigkeit und Helligkeit auf ca. 105 m² Fläche. Ein weitläufige Treppe führt Sie zu dieser Einheit im 3. Obergeschoss. Eine Diele nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Große Zimmer begrüßen Sie. Vom Flur ausgehend geradeaus, liegen das Tageslichtduschbad und am anderen Ende der Wohnung das innenliegende Bad mit Wanne. Rechterhand findet sich das Herz-und Prunkstück der Wohnung: der geräumige Wohn-Essbereich mit einer über den Flur angrenzender Küche, über diese man den Zugang zur außergewöhnlich schönen Dachterrasse, mit einem herrlichen Blick über Wiesbaden hat. Durch das Wohnzimmer gelangt man zur gut nutzbaren, ins Dach integrierten, Loggia.
Auch hier kann man den Blick über Wiesbaden in Ruhe genießen. Zur Rechten ist der Schlafbereich zu erreichen. Dieser gibt einen sehr schönen Fernblick über Wiesbaden bis hin zum Taunus frei. Abgerundet wird diese Domizil mit einem eigenen Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (Duplex -oben)

Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange - Gelegenheiten wie diese sind rar in der Rheinstadt Wiesbaden.

Ausstattung

+ Loggia mit Südlage
+ Dachterrasse
+ Blick auf Dächer von Wiesbaden City-Ost
+ 2 Bäder
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- 1 Bad mit Badewanne
+ gehobene Ausstattung
+ Fenster: Kunststoff-Isolierglas
+ hochwertiger Parkettfußboden
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ Kein Aufzug
+ Fußläufig zur Innenstadt

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
129,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1983
Gültig bis: 
08.09.2027
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
129,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Der urbane und lebendige Stadtbezirk Südost, vereint städtisches Wohnen in unmittelbarer City-Lage, sowie ruhiges Wohnen vor einer grünen Kulisse.

Im Südwesten der Landeshauptstadt entstand weitgehend zu Beginn des 20. Jahrhunderts im Stil des Historismus dieser Stadtteil. Die meisten Straßen sind als Alleen ausgebildet und haben meist kleine Vorgärten zur Straße hin.
Neben den östlichen und nördlichen ausgedehnten Villengebieten entstand vor allem eine meist viergeschossige geschlossene Wohnbebauung.
Hier sind an jeder Ecke gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.

In den letzten Jahren ist die Infrastruktur stetig gewachsen. Supermärkte, Bäcker, Friseure, Banken, Bushaltestellen sowie sämtliche Behörden, die Volkshochschule und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wiesbaden Fußgängerzone erreichen Sie in ca 10 Gehminuten. Es gibt kein anderes Gebiet in Wiesbaden, dass so eine hervorragende Infrastruktur und dennoch sehr ruhige Wohngegend bietet wie der Stadtteil Südost.

Das angrenzende Autobahnkreuz Wiesbaden, welches Sie nach Frankfurt, Mainz oder auch in den Rheingau bringt ist nur 2 Fahrminuten entfernt.
Christof Buchner

Christof Buchner

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Makler kontaktieren:

Ähnliche Angebote

Entdecke mehr

Zum Kauf

890.000 €

LUXUS-NEUBAU! MODERNE DHH MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

Haus

65207 Wiesbaden-Auringen

  • 6

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    170.28

    m2

Zum Kauf

549.000 €

WOHLFÜHLOASE IM HERZEN VON BUDENHEIM

Haus

55257 Budenheim

  • 3.5

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    127

    m2

Zum Kauf

290.000 €

Helle und gut vermietete DG-Wohnung

Wohnung

65189 Wiesbaden

  • 3

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    60

    m2

1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Christof Buchner

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 DIREKT Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 DIREKT

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.