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++VERKAUFT++ Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten!

26810 Westoverledingen

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  • Grundstücksfläche:  780 m2
  • Wohnfläche:  120 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BAVA_27578

Beschreibung

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus ist 1971 errichtet und seither immer wieder renoviert worden. Es bietet auch einer großen Familie ausreichend Platz, sich frei zu entfalten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.120 m² auf einem ca. 780 m² Grundstück und hat eine sehr ansprechende Aufteilung. Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus möglich, da ein Schlafzimmer und ein vollwertiges Bad im Erdgeschoss vorhanden sind.
Im Garten stehen schöne Apfelbäume, er ist eingezäunt und kaum einsehbar. Die Terrasse ist mit einem Acryl Wellenplatten überdacht. So hat man einen tollen Blick in den Garten. Es gibt noch eine zweite Terrasse am Ende des Gartens, wo Sie herrlich die Abendsonne genießen können.
Für die Kids gibt es ausreichend Platz zum Spielen.
Ein kleine Terrassenüberdachung ermöglicht auch schöne Abende bei nicht so gutem Wetter.
Außerdem gibt es eine Garage mit elektrischem Tor und eine kleine Werkstatt, die mit einem separaten Eingang ausgestattet ist. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch die große Auffahrt am Haus gegeben, sodass man mit dem Einkauf nicht weit laufen muss.
Das Haus ist teilweise unterkellert.

Aufteilung Erdgeschoss

- sehr geräumiger heller Flur mit Fliesen ausgestattet
- Schlafzimmer oder Büro mit einem kl. Einbauschrank
- tolle große und helle Küche mit ausreichend Fläche für einen Esstisch
- der Lebensmittelpunkt ist das helle Wohnzimmer
- voll ausgestattetes Bad mit Dusche, WC und einem Waschtisch
- Zugang zum Garten vom Hauswirtschaftsraum
- der HWR verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer


Aufteilung Dachgeschoss

- zwei schöne gleich große Kinderzimmer
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- großes helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- heller geräumiger Flur

Ausstattung

- Heizung von 2012
- elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor
- Werkstatt mit separatem Eingang
- Teilkeller
- Dachboden
- Obstbäume
- vollwertige Badezimmer auf beiden Etagen
- sehr schöne Aufteilung
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1971
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
307,90 kWh/ (m² * a)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage der Gemeinde Westoverledingen, im Ortsteil Ihrhove. In unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg (ca. 15 min) im schönen Ostfriesland. Die Ortschaft Ihrhove bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundschule, Gymnasium und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die nähere Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder auch zum Schwimmen am nahe gelegenen Badesee ein. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage also einige Möglichkeiten.
Kaufpreis:

220.000 €

Bartje Van Hese

Bartje Van Hese

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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