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Schönes Baugrundstück an der Bebauungsgrenze

63825 Westerngrund-Oberwestern

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  • Grundstücksfläche:  565 m2
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Überblick

Objektnummer: 
C21_ISMA_17214

Beschreibung

Im Neubaugebiet von Westerngrund-Oberwestern mit viel Grün drumherum, liegt dieses schöne Baugrundstück mit 565 m². Es ist voll erschlossen und eignet sich für die Bebauung mit einem Wohnhaus als Hangtyp (Garage als Grenzbebauung). Die Ausrichtgung ist nach Süd-Osten.

Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss vor. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8. Als Dachform sind Satteldach, Walmdach oder Krüppelwalmdach zulässig.

Das Grundstück ist sofort bebaubar, den Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- 565 m²
- vollerschlossen
- bebaubar mit einem Wohnhaus als Hangtyp
- Garage als Grenzbebauung
- Neubaugebiet
- Bebauungsgrenze
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Lage

Das Baugrundstück befindet sich in schöner Lage im Ortsteil Westerngrund-Oberwestern. Der Ort zählt knapp 2.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben dem gut ausgestatteten Kindergarten gibt es vor Ort auch eine Grundschule. Die Mittelschule und weiterführenden Schulen sind in Schöllkrippen, Hösbach, Bessenbach und Alzenau angesiedelt. Auch die Nahversorgung ist durch das angrenzende Schöllkrippen gesichert. Hier befinden sich neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch Apotheken, Ärzte, Optiker etc.

Das Freizeitangebot rund um Westerngrund und Schöllkrippen ist groß. Natürlich sorgt auch die Natur selbst für Abwechslung. Familien nutzen im Sommer gerne das beliebte Naturerlebnisbad in Schöllkrippen. Das biologisch gereinigte chlorfreie Wasser bietet ein einzigartiges Badevergnügen. Aber auch die Wälder des Spessarts oder der beschauliche Kahlgrund bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Das Radwegenetz lädt ein, bis nach Aschaffenburg, Lohr, Gelnhausen oder Bad Orb zu fahren.
Kaufpreis:

68.000 €

Alexander Kunkel

Alexander Kunkel

CENTURY 21 Kunkel Immobilien

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