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Traumhaus mit Einliegerwohnung und großer Gartenanlage in Weilbach

63937 Weilbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  767 m2
  • Wohnfläche:  177 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ERER_21416

Beschreibung

Im schönen und bevorzugten Weilbach steht dieses schmucke 1 - 2 Familienhaus zum Verkauf.
Mit viel Liebe und Details wurde dieses Haus stetig renoviert und sehr liebevoll ausgestattet
Das zum Haus gehörende Grundstück mit seinen ca. 767 m² ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie von der bezaubernden Loggia aus den Blick in das Tal, ein Blick der Ihnen fast grenzenlose Freiheit vermittelt !

Die Immobilie wird Sie von der gut ausgenutzten Grundfläche und der geschmackvollen Ausstattung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht.

Das Haus hat einen ganz besonderen Charakter, geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente.

Zum Beispiel hochwertiges Parket für behagliche Stunden , 3 Einbauküchen , Wände in ansprechender Optik, ein eleganter und heller Eingangsbereich und nicht zu vergessen die außergewöhnlich hochwertige Echtholz Treppe die vom Untergeschoss bis in die Dachgeschoßwohnung führt . Wiederum auch das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum herrlichem Balkon und dem Blick in den idyllischen Garten wirkt sehr ansprechend und fügt sich harmonisch ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet alles in Form einer kompletten Wohnung . Diese wäre nutzbar als Studio oder Gästewohnung.

Insgesamt strahlt dieses Traumhaus eine phantastische, stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre aus.

In den Sommermonaten verbringen Sie sicherlich viel Ihrer kostbaren Zeit im wundervollen Garten mit der tollen Terrasse. Die Grillecke mitten im Grünen lädt zu bezaubernden Grillabenden ein und wird Sie sicher jeden Tag aufs neue erfreuen !

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie !


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74722 Buchen, Bödigheimer Strasse 22

Ausstattung

Grundstück : 767 m2
Wohnfläche : 177 m2
Nutzfläche : 216 m2
Zimmer : 6
Bad/WC : 3
Küchen : 3 ( jede Wohnebene jeweils eine Küche mit einer Einbauküche)
Befeuerung : Öl Zentralheizung von 1991
Fenster : Holzfenster mit Doppelverglasung
Garage : mit Einzelgarage
Balkon : 1 Balkon und 1 Loggia in der Gaupe

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 ImmobilienExperten übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
165,90 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1978
Gültig bis: 
06.07.2031
Ausstelldatum: 
06.07.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
165,90 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Gemeinde Weilbach mit seinen 2300 Einwohnern liegt zwischen Miltenberg und Amorbach. Es führen sehr schöne Radwege durch Weilbach nach Miltenberg. Dort angekommen können Sie in der Gastronomie am Mainufer nach Herzens Lust schlemmen. Durch die Bundesstraße B469, die durch Weilbach führt, ist man in ca. 25 Minuten auf der A3 oder A45 und somit auch schnell in Frankfurt am Main. Nach Aschaffenburg sind es ca. 25 minuten und nach Frankfurt ca. 45 Minuten. Auch mit der Bahn kann man alle Ziele in der Republik von Weilbach aus erreichen.
Kaufpreis:

389.900 €

Ergün Erol

Ergün Erol

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