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Gesucht.Gefunden. Gekauft! Charaktervolles Domizil

59581 Warstein

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  316 m2
  • Wohnfläche:  220 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JASC_15211

Beschreibung

Sie suchen einen Neubau in Warstein? Dann ist dieses Immobilienangebot leider nicht das Richtige für Sie.
Jedoch, wer Fachwerk und Geschichte mag, wird dieses Haus lieben!

Ein Stück echter Warsteiner Geschichte - es kann Ihr Zuhause werden!

Das Fachwerkhaus aus 1804 besticht durch die typische Fassade und die großzügig geschnittenen Räume. Die Deckenhöhen des Haupthauses sind, wenn Sie es auch anders erwarten würden, von angenehmer Höhe. Aufgrund der Fläche und den separaten Bereichen könnte man dieses Haus auch für zwei Familien oder mit zwei Generationen nutzen. Im Erdgeschoss fällt der modernere Stil von Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer auf. Im Wohn-/Esszimmer fand in den letzten Jahren neben einem Sofa und einem Esstisch auch ein Klavierflügel Platz. Der Boden wurde aufwendig neu erstellt, so dass Sie hier einen hochwertigen Holzboden vorfinden.

Machen Sie es sich gemütlich!

Über die Küche gelangen Sie in den nächsten Raum, das rustikale Kamin- und Wohnzimmer mit zusätzlicher Sitzecke. Die hier noch höheren Decken, Holzteile und der Kamin sorgen für viel Gemütlichkeit - hier findet sich für jeden die richtige Kuschelecke.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich ein Duschbad, ein Heizraum und ein Mehrzweckraum. Von hieraus gelangen Sie auch direkt in die große Werkstatt/Garage: Ideal für Wohnen und Hobby unter einem Dach. Ihre zwei- oder vierrädrigen Lieblinge können Sie über den Hof in die Garage fahren. Bei Wind und Wetter gelangen Sie trockenen Fußes nach dem Parken ins Haus.

Über den Hof erreichen Sie, über eine Holztreppe, das Dach des Garagenteils. Von hieraus geht es durch eine Art Scheunentor auf den riesigen nicht ausgebauten "Scheunen"-Boden und anschließenden Spitzboden des Haupthauses. Dort lassen sich alle möglichen Dinge verstauen.

Selbstverständlich möchten wir nicht versäumen, das Obergeschoss mit den Schlafräumen zu erwähnen. Vier große Zimmer und ein angenehm großes Tageslichtbad lassen viele Nutzungsspielräume: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide, Büro...

Viel Gartenarbeit werden Sie mit dieser Liegenschaft nicht haben, denn aufgrund des großen Hauses und des überschaubaren Hofes können Sie sich anderen, wichtigeren Dingen wie Familie und Hobbys widmen.

Hat dieses charaktervolle Domizil Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie zeitnah mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin, um das Haus zu erkunden und weitere Potenziale für Sie zu entdecken.

Ausstattung

2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Bidet, Duschbad mit Waschmaschinenanschlüssen, Küche, Diele, Mehrzweckraum, Werkstatt/Garage, Heizraum,
Nicht ausgebauter Dach- und "Scheunen"-Boden.

Doppelt verglaste Fenster,
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Kamin,
Teilunterkellerung, Fassade teilweise verschiefert,
Bodenbeläge: Holz, Fliesen, Linoleum.

Die meisten Modernisierungen sind Ende der 1970er und in den 1980er Jahren erfolgt.

Im Jahr 1984 wurde das Haus im Denkmalverzeichnis der Gemeinde Warstein eingetragen. Dadurch sind auch die Nutzung von Fördermöglichkeiten denkbar. Gerne stellen wir den Kontakt zur Denkmalbehörde her. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes lt. ENEV nicht notwendig.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Der angegebene Kaufpreis ist kein Festpreis, sondern als Verhandlungsbasis anzusehen.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1804
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Zentral gelegen im Herzen von Warstein, Heimat des gleichnamigen Bieres! Die Nachbarschaft ist von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern umgeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Gastronomie befindet sich im Umfeld. Genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt inmitten von Grün.
Verkaufspreis:

149.000 €

Jan Schmittmann

Jan Schmittmann

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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