Beschreibung
Das exklusive Haus hat insgesamt 9 Wohn- und Schlafzimmer mit 5 Badezimmern. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie 4 weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Das Haus wurde 2012 fertiggestellt, ein Energieausweis liegt vor (Energiebedarf 39,2 kWh/m2*a, Primärenergiebedarf 54,7 kWh/m2*a)
Beheizt wird das Haus durch eine Luftwärmepumpe und einer zusätzlichen Gasheizung, beides gekoppelt mit einer Solaranlage, die computergesteuert optimal aufeinander abgestimmt sind, um möglichst effizient zu arbeiten. Der Pool wird ebenfalls kostengünstig mit Solarenergie beheizt.
Ausstattung
Das nach Süd/Süd-West ausgerichtete Haus ist luxuriös ausgestattet, mit modernster Haus- und Sicherheitstechnik.
- beheizter Außenpool mit Rollladenabdeckung
- Alarmanlage mit Aufschaltung zu Wachdienst
- komplett Videoüberwacht
- Bus-System, Haustechnik über Smartphone / Tablet steuerbar
- Zentralheizung der Marke Viessmann - Kombination aus Luftwärmepumpe / Erdgas und Solar
- alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und größtenteils über zusätzliche Heizkörper
- jedes Zimmer verfügt über Telefon-/Kabel- und Satellitenanschluss
- Multimediasystem im kompletten Haus
- hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und Geräten der Firma Miele
- Bodenbelag aus Feinsteinzeug
- hochwertige Zimmertüren in weiß, flächenbündig mit verdeckten Bändern, alle mit
behindertengerechter Durchgangsbreite
- Einbaugarderobe im gleichen Stil der hochwertigen Zimmertüren
- Wäscheabwurf von Bad und Abstellraum direkt in den Waschraum
- Dampfdusche
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Fliegengittern
- Sichtgebälk weiß, mit Aufsparrendämmung
- Innenputz aus hochwertigem Kalkputz, für ein gesundes Raumklima
- separate Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern und offenem Wohn- und Essbereich mit Küche
- computergesteuerte Gartenbewässerung aus Regenwasserzisterne (Fassungsvermögen
30.500 Liter)
- auf Wunsch mit angrenzender Waldfläche (zusätzlich 3.570 qm)
Andere Informationen
Vertraulich - die Weitergabe des Exposé ist nur nach vorheriger Zustimmung durch den Eigentümer gestattet.
Lage
Das individuelle Haus befindet sich im Luftkurort Trippstadt, welches im direkten Einzugsgebiet der Universitätsstadt Kaiserslautern liegt.
In dieser sehr ruhigen Ortsrandlage, am Ende eines attraktiven Wohngebietes im verkehrsberuhigten Bereich, mit unverbautem Südblick in den Pfälzer Wald, fühlt man sich sofort heimisch.
Trippstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie über Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gastronomie und vielseitige Vereine.
