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3-Zi.-Etagenwohnung mit Wintergarten und Terrasse!

63825 Sommerkahl

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  • Wohnfläche:  99.28 m2

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ISMA_14152

Beschreibung

In schöner Ortsrandlage mit einem tollen Fernblick befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zi.-Etagenwohnung.
Das 2-Familienhaus wurde 1965 erbaut. Im Jahre 1994 wurde eine weitere Wohneinheit angebaut, sodass die Eigentümergemeinschaft aus drei Parteien besteht. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit zusätzlich einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss.
Herzstück und Familienmittelpunkt ist der große Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Zudem haben Sie zur Gartenseite hin auch Zugang zum Wintergarten mit angrenzender "Dachterrasse", die sich über den Garagen befindet.
Des weiteren bietet die Wohnung ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das vor ca. 12 Jahren saniert wurde, eine Küche sowie ein praktischer Vorratsraum mit Einbauschränken. Über das Treppenhaus geht es ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Eine Garage sowie ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ihre Waschmaschine findet ebenfalls Platz im Keller.

Eine Besonderheit ist noch zu beachten: der Strom wird zusammen mit der zweiten Einheit in diesem Haus abgerechnet. Es existiert jedoch ein Zwischenzähler.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 99 m²
- sofort Beziehbar
- Balkon, Dachterrasse & Wintergarten
- Dielenboden, Laminat, Teppich
- Garage
- Stromanschluss wird mit weiterer Einheit geteilt (Zwischenzähler vorhanden)
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1965
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
127,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Die von den Ausläufern des Spessarts eingerahmte Gemeinde Sommerkahl hat einiges zu bieten, z. B. ein Besucherbergwerk, schöne Wanderwege und ein reges Vereinsleben. Kindergarten und Grundschule sowie Metzger und Bäcker sind vor Ort. Einkaufsmärkte, einen Baumarkt, die Hauptschule, ein Naturfreibad und diverse Einzelhandelsgeschäfte finden Sie in der Marktgemeinde Schöllkrippen. Weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder mit dem Bus in Hösbach und in Alzenau.
Sie benötigen nur ca. 5 Minuten nach Schöllkrippen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Von hier bietet sich die Möglichkeit mit der Bahn über Alzenau und Kahl bis Hanau zu fahren. Zur Anschlussstelle Hösbach der A3 Frankfurt - Würzburg sind es 12 Kilometer.
Kaufpreis:

150.000 €

Alexander Kunkel

Alexander Kunkel

CENTURY 21 Kunkel Immobilien

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