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*VERKAUFT*

48465 Schüttorf

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  • Grundstücksfläche:  703 m2
  • Wohnfläche:  158.17 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_16358

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier einen echten Hingucker und einen wahren Traum von einem Haus.
Reinkommen, wohlfühlen, verlieben ... einziehen.
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 2001 erbaut, ständig renoviert und top instand gehalten.
Auch eine große Familie hat hier viel Platz, sich frei zu entfalten. Die Räume sind sehr geschickt aufgeteilt, sodass kein Wohnraum verschenkt wird.
Zusätzlich ist der Dachboden zu einem tollen Rückzugsort ausgebaut worden, wurde aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Der Garten ist ein echtes Highlight, bietet viel Privatsphäre, da er nicht einsehbar ist. Er wurde mit viel Liebe, modern und pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich ein großer überdachter Außensitz, der auch vielen Gästen Platz bietet.
Der hintere Teil des Gartens könnte außerdem auch noch abgeteilt und möglicherweise bebaut werden.

Aufteilung Erdgeschoss

- helles freundliches Entree, schön groß mit viel Stellfläche für Kommoden oder Garderobe
- modernes Gäste-WC
- gemütliche Wohnküche mit einer zeitlosen Einbauküche im Landhausstil (inkl. Elektrogeräte), ausreichend Platz für einen Esstisch und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
- angrenzender Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, und weiterem Zugang zum Garten
- gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit einer ordentlichen Größe und der Möglichkeit für Ofenliebhaber einen Kamin zu installieren

Aufteilung Dachgeschoss

- Galerieartiger Flur mit Bambus-Holzboden
- 4 Zimmer, die derzeit wie folgt genutzt werden:
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Ankleidezimmer
- Büro
- Absolutes Highlight: Das Wellness-Badezimmer!
Eine echte Oase, die mit den neuesten Innovationen ausgestattet wurde. Das beheizbare WC hat viele Funktionen, die sich auch über das Handy steuern lassen (zB. Bidet-Funktion).
Weiter gibt es hier ein tolle ebenerdige Dusche und eine große Whirlpoolwanne für zwei Personen mit verschiedenen Nutzungseinstellungen.
Das gesamte Bad hier zu beschreiben ist kaum möglich - Überzeugen Sie sich selbst.

Der Spitzboden ist über eine feste Holztreppe erreichbar. Dieser Raum wurde ebenfalls sehr liebevoll ausgebaut und mit vielen Einbauschränken versehen. Jedes Kind freut sich über diese Räumlichkeiten.

Das Haus ist nicht unterkellert.
Ein Geräteraum bzw. Werkstatt hinter dem Carport ermöglicht den Zugang zum Dachboden über dem Carport, welcher viel Staufläche bietet.

Ausstattung

- Holzfenster Thermopenverglasung und Sprossen im typischen Landhausstil
- Kunststoffjalousien (teilw. elektrisch)
- Gasheizung (Neuer Brenner 2016)
- teilw. regulierbare Rücklauferwärmung
- Einbauküche
- Kaminanschlussmöglichkeit
- Hauswasserfilteranlage
- Grundwasserpumpe
- Hochwertige Spitzdach-Überdachung mit Heizstrahler (Terrasse)
- Geräteraum mit festem Aufgang zum Spitzboden
- zusätzliche Elektrik im Garten verbaut
- Carport
- SAT-Anlage

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
132,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2001
Gültig bis: 
25.02.2030
Ausstelldatum: 
26.02.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
132,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, wo nur Anwohnerverkehr herrscht.
Der Stadtkern ist nur ca. 1,7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind leicht mit dem Rad zu erreichen.
Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

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