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*VERKAUFT* FÜR ZUKUNFTSPLANER: 2 x EFH mit Innenhof!

55291 Saulheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  391 m2
  • Wohnfläche:  138 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIFE_17054

Beschreibung

HIER ENTSCHEIDEN IHRE BEDÜRFNISSE! EINFAMILIENHAUS MIT EINFAMILIENHAUS UND VIELEN WEITEREN MÖGLICHKEITEN...

Hier haben Sie gleich zwei Einfamilienhäuser auf einmal!
Das schöne und gepflegte hintere Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche (wurde ca. 1967 erbaut und im Zuge von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (2004 - 2009) einem zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst. Hier besticht die Mischung einer zentrale Lage in dem alten Ortskern mit der schönen, ruhigen und idyllischen Rückzugsmöglichkeit im eigenen Hof. Insgesamt überzeugt die Wohneinheit mit einer sehr guten Raumaufteilung und überhohen Decken. Hier finden Sie das perfekte Passpartout für Ihren eigenen Geschmack - von hochmodern bis zum Landhausstil, können Sie hier sämtliche Wohnstile kreieren.

Das vordere Einfamilienhaus (Baujahr unbekannt) ist sanierungsbedürftig und bieten Flexibilität für diverse Wohn-und Arbeitskonzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen oder auch Wohnen und Vermieten.
Selbstverständlich ist auch eine Vollvermietung zu Kapitalanlage-Zwecken realisierbar und rentabel.

DAS GEWISSE' ETWAS'...
Ein herrlicher Innenhof, der sich wunderbar begrünen lässt, bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Hier haben die Kleinen einen geschützten Raum, um sich auszuleben und die Großen können hier die Abende nach getaner Arbeit ausklingen lassen.
Ein weiteres Highlight ist der atmosphärische Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung edler Tropfen eignet.
Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange und lassen sich vor Ort von den Details überzeugen.



Ausstattung

Besichtigen Sie diese Immobilie vorab mit unserer 360 Grad Tour

- zwei Einfamilienhäuser, flexible Nutzung
- zentrale Lage
- Gasheizung
- herrlicher Innenhof
- überdachte Terrasse
- Keller
- Fenster 2-Fach Verglasung mit Rollläden
- flexible Nutzungsmöglichkeit
- große Garage
- Dachterrasse
- Gewölbekeller
- Ausbaumöglichkeit der Scheune




EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1967
Gültig bis: 
28.12.2026
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
115,60 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu den typischen kleinen Weinorten in rheinhessischen Hügelland.
Zwischen Rebenhügeln liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz - Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61. In Saulheim leben rund 8000 Einwohner die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Freizeitangebot und Bildungsanstalten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen. Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen.
Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Min zu Fuß. Die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.
Lili Felten

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