1/1

240 m² Wohntraum in zentraler Lage von Pulheim

50259 Pulheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  174 m2
  • Wohnfläche:  240 m2
  • Schlafzimmer:  4
  • Badezimmer:  3
Hinweis zur Provision:
2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mwst. von 19%.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
574

Beschreibung

Die moderne und exklusive Komfortwohnung mit insgesamt 240 m² Wohnfläche und einem KFZ-Stellplatz befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Pulheim, unweit der Fußgängerzone. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Der Zugang befindet sich in der 1. Etage. In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC sowie Bad und Küche. Zusätzlich finden sie hier ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das große Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten und der Dachterrasse sorgen für ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiteres hochwertiges Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das sehr großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich (Sauna, Dusche und Whirlpoolwanne). Eine zusätzliche Toilette ist hier natürlich ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- 2 hochwertige Bäder
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Wellnessbereich am klimatisierten Elternschlafzimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna
- Hauswirtschaftsraum
- Holz- und Glastüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußböden überwiegend exklusives Feinsteinzeug
- 1. KFZ-Außenstellplatz im Hof
- beheizter Wintergarten
- Dachterrasse

Andere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.07.2022
Der Endenergieverbrauch beträgt 66,00 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas, Etagenheizung
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001
Energieeffizienzklasse: C

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 2,38 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
66,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2001
Gültig bis: 
30.07.2022
Heizung: 
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
66,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die Stadt Pulheim grenzt an den nordwestlichen Teil der Stadt Köln und gehört zum Kreis Rhein-Erft-Kreis. Pulheim zählt ca. 55.000 Einwohner und gehört aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der sehr guten Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Speckgürtel.
Der Kölner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten bequem vom Pulheimer Bahnhof erreicht. Den Bahnhof, die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, alle Schulformen, medizinische Versorgung und eine hervorragende Gastronomie sind von der Immobilie fußläufig erreichbar.
Verkaufspreis:

689.000 €

Gerd Gruß

Gerd Gruß

CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien

Makler kontaktieren:

Ähnliche Angebote

Entdecke mehr
1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Gerd Gruß

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 DIREKT Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 DIREKT

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.