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Wohnen auf 85m² in Oberhausen mit Kamin

46045 Oberhausen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  534 m2
  • Wohnfläche:  85 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LUZE_22345

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1964 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Marienviertel in Oberhausen.
Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung auf 85m².
Das Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein. Auch in der kalten Jahreszeit lassen Sie den Abend am Kamin im Wohnzimmer gemütlich ausklingen.
Zu dem Verwöhnen Sie sich mit einem Schaumbad in der großzügigen Wanne Ihres neuen Badezimmers.
Genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon aus.
Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein eigener Kellerraum.
Eine PKW-Außenstellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt mit jeweils 10 Wohnungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 436,00 €.
Davon sind 136€ Rücklagen Vorauszahlung

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für diese Wohnung!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via 360° Rundgang besichtigen.

Ausstattung

-Hochwertige Naturstein Böden gesamter Wohnbereich
-Neuwertiges innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
-großer Wohn-Essbereich mit Kamin
-Abstellkammer
-Schlafzimmerbalkon zum Innenhof
-Außenstellplatz im Innenhof
-Kunstofffenster
-
Die Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie Online zu bewerten unter: www.immobilien-az.de
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1964
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
Endenergiebedarf: 
143,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Wohnung liegt in Oberhausen-Marienviertel.

ÄRZTE, APOTHEKEN
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheker befinden sich in direkter Umgebung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

GESCHÄFTE
Die Stadt Oberhausen bietet mit Europas größtem Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO Oberhausen - welches nur 6 Fahrminuten vom Objekt entfernt liegt, dem Sea-Life Aquarium, einer Marina für Sportboote, dem Metronom Theater für Musicals, Veranstaltungs- und Konzerthallen wie der König-Pilsener-Arena und einer attraktiven Gastronomiepromenade eine einzigartige Erlebniswelt. Hier können Sie ein umfangreiches Freizeitangebot genießen und perfekt vom Alltag eine kleine Auszeit nehmen.

BILDUNG
Familienzentrum, Kinderhaus "Die Arche", Danziger Straße 35, 46045 Oberhausen 105 m
Kindergarten Kindertagesstätte 259 m
Städt. Heinrich-Heine-Gymnasium, Lohstr. 29, 46047 Oberhausen 312 m

VERKEHR
Bus-und Bahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Anbindung der Autobahnen A223, A3, A40 sowie A42 ist ebenfalls gegeben.
Kaufpreis:

169.000 €

Luisa Zeglis

Luisa Zeglis

CENTURY 21 Zeglis-Sowinski

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Telefon017640704920
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