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Großzügiges Reihenendhaus mit NEUEM Erbpachtvertrag auf 70 Jahre!

69226 Nußloch

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  271 m2
  • Wohnfläche:  139 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RKAB_19516

Beschreibung

+++Der Erbbauzins beträgt halbjährlich 2710,-€+++
Dieses im unteren Teil von Nußloch gelegene, massiv erbaute Reihenendhaus ist kurzfristig verfügbar und wartet auf Sie als neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1986 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Der Wohnraum verteilt sich auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn,- und Essbereich, die helle Küche, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein kleiner Abstellraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen. Hierzu wurde ein Edelstahlaußenkamin eingebaut. Letztes Jahr wurde eine hochwertige Küche neu eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein neu gestaltetes geräumiges Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer, sehr großzügig gestalteter Wohnraum, welcher als zusätzlicher Schlaf,- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls im Untergeschoss finden Sie den praktischen Heiz,- Waschraum und einen großen Kellerraum mit zusätzlicher Staufläche.
Vom Wohn- und Essbereich ausgehend gelangt man über die Terrasse in den wirklich schön angelegten Garten. Links neben dem Haus wurde ein Einzelgarage gebaut, davor und daneben jeweils ein Stellplatz.

Ausstattung

- Baujahr 1986
- Holzofen mit Edelstahlaußenkamin
- neu Einbauküche mit Thekenbereich
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- 1 Einzelgarage
- 1 Balkon
- 1 Terrasse/Garten
- neue Gastherme

Andere Informationen

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1986
Gültig bis: 
05.02.2031
Ausstelldatum: 
05.02.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
63,10 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Nußloch ist eine ca. 10.000 Einwohner große Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, ca. 10 km von Heidelberg entfernt und ist am südlichen Teil der Bergstraße gelegen. Hier leben Sie in landschaftlich reizvoller Umgebung und direkter Nähe zu den attraktiven Städten Heidelberg & Mannheim.
Nußloch bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ein pulsierendes Vereinsleben für Ihre Freizeit. Gute Schulen, Kindergärten, sowie sehr schnell zu erreichende Autobahnanbindung.
Verkaufspreis:

350.000 €

Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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