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56357 Nochern

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  634 m2
  • Wohnfläche:  159.48 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KISU_13597

Beschreibung

Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1966 bietet viel Potential für alle, die sich ein Eigenheim mit Seele und Charakter wünschen und Ihre eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Das Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 2 Bädern, Balkon und 2 Garagen verfügt über ein hinreichendes Platzangebot für Ihre Bedürfnisse. Eingebettet in ein schönes Grundstück, welches einen herrlichen Ausblick in die umgebenden Felder offeriert, kommen Naturliebhaber hier auf Ihre Kosten.

Handwerker können sich durch Eigentleistung des größeren Modernisieurngsaufwand ein schnuckeliges, neues Zuhause schaffen. Die ruhige und zentrale Lage im Rhein-Lahn-Kreis nähe Weyer ist ideal für alle die gerne beschaulich wohnen und kurze Wege in die umliegenden Metropolen nicht missen möchten.

Das Haus ist bereits freigestellt und die Arbeiten können sofort begonnen werden. Eine Modernisierung von Heizung und Fenstern muss in den Sanierungsrahmen eingeplant werden.

Erdgeschoss und Obergeschoss wurden bislang bewohnt, im Dachgeschoss befindet sich auch noch Ausbaureserve.

Von Art und Umfang der nötigen Modernisierungsarbeiten können Sie sich gerne bei einem Vororttermin überzeugen.




Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1966
Gültig bis: 
11.09.2028
Ausstelldatum: 
11.09.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
186,01 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Die Immobilie liegt in ruhige Ortsrand von Nochern,einer Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis.

Entfernungen zu den umliegenden Städten:

- nach St. Goarshausen beträgt ca. 5 km
- nach Nastätten beträgt ca. 13,5 km
- nach Wiesbaden beträgt ca. 51,5 km
- nach Koblenz beträgt ca. 30,5 km


In Nochern selbst gibt es einen Bäcker und verschiedene Gewerbetreibende. In St. Goarshausen befindet sich ein REWE-Markt, eine Grund- und Realschule Plus, ein Gymnasium, diverse Gaststätten und Cafes, die Fähre sowie ein Bahnhof.

Im 13,5 km entfernten Nastätten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus, zwei Apotheken sowie ein sehr modernes neu umgebautes Alten- und Pflegeheim.

Gutbürgerliche Gastronomie und urige Straußwirtschaften halten ein reichhaltiges Angebot heimischer Produkte bereit. Nochern ist bekannt für seine intakte Dorfgemeinschaft, geprägt durch sein abwechslungsreiches Vereinsleben und starkes bürgerschaftliches Engagement.

Die Nähe zum Rhein mit vielen Burgen in unmittelbarer Nähe, zur Loreley sowie dem Rheinsteig erfreut jeden Natur- und Kulturfreund.
Christof Buchner

Christof Buchner

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