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Erstbezug Gewerbeeinheit in bester zentraler Lage

Oppenheimerstr. 9
55268 Nieder-Olm

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JBAU_21279
Aufzug: 
ja

Beschreibung

In dieser tollen Gewerbeeinheit in bester Lage von Nieder-Olm kommt Ihr Geschäft richtig zur Geltung.
Die Einheit verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen Personalraum, eine Küche und ein WC.

Der Fußboden wird aus hochwertigem Vinylboden hergestellt. Die Decken werden abgehängt und mit LED-Spots versehen oder können alternativ noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die vordere Seite des Ladenlokals ist mit bodentiefen Fenstern versehen.

Sie haben die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz gegen einen Aufpreis von 75,00 Euro + MwSt. anzumieten.


Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch des Vermieters werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

Kaltmiete 1.390,00 Euro zzgl. 19% MwSt.

hochwertiger Vinyl-Boden

Sanitärraum mit WC und Waschbecken

Küche

Personalraum

Treppe aus Vollholz mit Stahlwangen

Glasgeländer

abgehängte Decke mit LED-Spots oder Ausgängen für Ihre individuellen Lichter


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
19,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2021
Gültig bis: 
05.06.2031
Heizung: 
Fußbodenheizung
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
19,10 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in bester Lage von Nieder-Olm.

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
Kaltmiete:

1.390 €

Zusätzliche Kosten:

272 €

Jeanette Welter

Jeanette Welter

CENTURY 21 Felten Immobilien

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Telefon0157-75407814
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