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Prächtiges Stadthaus im Herzen von Miltenberg, Familienidylle am Main

63897 Miltenberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  60 m2
  • Wohnfläche:  180 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ERER_19910

Beschreibung

Mit viel Liebe und Details wurde dieses Stadthaus liebevoll renoviert und eingerichtet.
Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie von Ihrem neuem Stadthaus die Vorzüge des zentralen Lebens im herrlichen Miltenberg.

Das Stadthaus wird Sie von der Großzügigkeit auf 3 Ebenen verteilt begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht.

Das Stadthaus hat einen ganz besonderen Charakter, geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente. Alleine in der Front wird Sie der rote Sandstein begeistern, und verleiht der Immobilie ein Alleinstellungsmerkmal.

Im inneren verzaubern viel Holzdielen in den Räumen Sie und das Badezimmer mit Badewanne lädt ein für ausgedehnte Schaumbäder. Aber auch das sehr großzügige Wohnzimmer mit dem Übergang in den Küchen- und Essbereich wirkt sehr ansprechend und fügt sich harmonisch in die Wohnraumgestaltung ein.

Alles zusammen strahlt die Immobilie eine phantastische, stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre aus.

Im Erdgeschoss ist der Zugang zu Ihren Kellerraum für Ihre langersehnten Hobbys oder zusätzliche Lagermöglichkeiten . Im hellen Dachgeschoss, das auch eine Gaube zur Strasse hat, haben Sie noch jede Menge Platz . Dort wurde auch mal kurz nach dem Einzug des jetzigen Eigentümers eine Loggia damals genehmigt, die bei einer nachgenehmigten Umsetzung Sie zusätzlich mit vielen Sonnenstunden verwöhnen würde.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

Charmantes, gemütliches 6 ZKB - Stadthaus mit viel Platz und Flair.

Es erwartet Sie auf ca. 180 m² eine gut geschnittene Wohnfläche die auf 3 Wohnebenen verteilt sind und das Akzente durch die schönen Holzdielen Böden setzt.

Das erwartet Sie:

6 Zimmer
1 Tageslichtbad mit Badewanne ( Schaumbäder )
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Abstellraum
1 Kellerraum ( Hobbys )

Im Jahre 1956/57 wurde die Immobilie um 1 Stockwerk erweitert. Informationen dazu im Expose.

Öffentliche Parkflächen finden Sie ohne Probleme direkt vor dem Haus. Der Eigentümer hat aktuell von der Stadt ein eigenen Parkplatz gepachtet. Dieser darf auf Wunsch übernommen werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf Wunsch erhalten Sie nach Anfrage einen 3 D Rundgang, um sich ein besseres Bild von der Immobilie zu erhalten.

Andere Informationen

Energieausweis:
Durch den Ensembleschutz* in der Stadtmitte von Miltenberg ist kein Energieausweis nötig.

* Um die Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die räumlich und architektonisch im Zusammenspiel historisch erhaltenswert erscheinen, geht es bei dem denkmalpflegerischen Begriff "Ensembleschutz". Dies kann sich auf Straßenzüge, einen Platz oder ein Stadtviertel beziehen.
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Energieausweis

Baujahr: 
1903
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Dieses außergewöhnliches Objekt, liegt in einer kaum zu überbietenden 1A Lage direkt im Stadtzentrum, mit direktem Zugang zur malerischen Altstadt von Miltenberg der Perle des Maintals. Die Stadt ( ca. 9300 Einwohner ) mit ihrem mittelalterlichen Ambiente, den engen Gassen, den lauschigen Plätzen und den vielen, einzigartigen, historischen Gebäuden mit herrlichem Fachwerk strahlt in altem Glanz. Miltenberg mit der historischen Altstadt liegt wunderschön am Ufer des Mains. Neben einer Vielzahl von Geschäften finden Sie eine Reihe von Cafés, Gaststätten ,Eisdielen und Hotels vor Ort. Die Stadt ist geprägt vom Tourismus. Viele Tagestouristen wie auch Urlauber verbringen hier Ihre Zeit. Die Kreisstadt verfügt über ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Haus- und Fachärzten. In Miltenberg sind Kindergärten und Schulen aller Schulformen sowie eine Förderschule ansässig. Darüber hinaus bietet die Volkshochschule , ein breit gefächertes Programm an Kursen und Weiterbildungen für jeden. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Aschaffenburg und circa 70 Kilometer von Würzburg. Die Mainmetropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen und Banken ist in ca. 60 Autominuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind A3 sowie A81, und der Bahnhof besitzt eine direkte Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheken, Lebensmittel-Discountmärkte und eine expandierende Industrie mit mehreren hundert Arbeitsplätzen in direkter Umgebung.
Verkaufspreis:

269.000 €

Ergün Erol

Ergün Erol

CENTURY 21 ImmobilienExperten

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