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MFH in Bestlage!

68159 Mannheim / Innenstadt/Jungbusch

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  • Grundstücksfläche:  279 m2
  • Wohnfläche:  440 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
17 Zimmer
Objektnummer: 
C21-RK-8714

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral gelegen, in den C Quadraten, in der Innenstadt von Mannheim. Die Einkaufsmeile "Planken" sind in wenigen Minuten erreicht.
Der Schillerplatz liegt um die Ecke.
Die 8 Wohneinheiten haben eine Größe von 39-79 m² und sind in 1-3 Zimmer aufgeteilt.
Die monatlichen Kaltmieten betragen 5380,00€. Das ergibt eine Jahres Netto Jahres Kaltmiete von 64560,00€.
Die Wohnungen befinden sich überwiegend in einem renovierten Zustand, Die Hausfassade mit Isolierung in 2005, Fenster 1983 und Dach in 2010 bereits erneuert.
Es besteht aktuell kein Renovierungsstau, die Wohnungen sind vermietet, teilweise an Firmen und Studenten und somit kurzfristig Kündbar.
Für den Dachboden ist eine Aufstockung erlaubt. Hier wäre eine Penthouse-Wohnung möglich.
Ebenso ist ein Bau eines Fahrstuhles im Hinterhof möglich.
Im Garten ist eine Erweiterung mit Dachterrasse möglich. Hier wurden auch schon Planungen vorgenommen.
Das Haus wurde bereits geteilt, die Teilungserklärung wurde jedoch nicht vollzogen.

Ausstattung

-Absolut zentrale Lage in Mannheim
-8-Familien Haus
-64560,00€ jährliche Kaltmiete
-Penthouse Erweiterung möglich
-Fahrstuhl im Hinterhof möglich
-Erweiterung im Garten möglich
-Dach 2010 renoviert
-Fassade 2005 gedämmt
-Kunstoffenster von 1983
-Mehrzahl der Wohnungen aufwändig renoviert
-6 Bäder renoviert
-6 Wohnungen neue Elektrik
-teilweise neue Laminatböden

Andere Informationen

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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1953
Gültig bis: 
17.02.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Endenergiebedarf: 
108,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Quadrat- und Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Mit 305.000 Einwohnern ist sie die einzige Großstadt Deutschlands die an zwei Ländern grenzt. Vielfältige Angebote vom Nationaltheater, Kunsthalle Mannheim, Reiss-Engelhorn-Museen, Technomuseum, Luisenpark und SAP Arena garantieren Ihnen nie Langeweile zu haben. Sehenswürdigkeiten wie das Barockschloss Mannheim und der römisch-monumentale Wasserturm, mit einer der schönsten Jugendstilanlagen Europas, warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen aber doch ruhigen Lage von Mannheim. Nur wenige Meter entfernt können Sie die malerische Grünanlage „Schillerplatz“ mit seiner imposanten Jesuitenkirche bewundern.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulzentren sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Direkte Autobahnanbindungen haben Sie über die A6 oder die A650.
Kaufpreis:

1.625.000 €

Ralf Kabel

Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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