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ES GIBT SIE DOCH: DIE HAUSFEE! RMH mit tollem Garten!

55122 Mainz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  225 m2
  • Wohnfläche:  100 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIFE_25691

Beschreibung

GEMÜTLICHKEIT & FAMILIENKOMFORT VEREINT!
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Massivbauweise spiegelt mittels viel Platz und einer modernen Linienführung sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens wieder. Eine praktische und großzügige Raumaufteilung unterstreicht den ansprechenden Charakter.

FAMILIENZENTRUM MIT WOHLFÜHLCHARAKTER
Mittelpunkt dieser Ausnahmeimmobilie ist zweifelsohne der gemütliche Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie die Sonnenterrasse erreichen, welche von einem Gartengrund umschmeichelt wird. Ein ideales Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Abgerundet wird die untere Etage neben dem kleinen Eingangsbereich, mit einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC.

DAS PRIVATE REICH
Eine geschwungene Holztreppe, welche gleichermaßen als Stilelement fungiert, führt Sie in die oberen Räumlichkeiten. Dort erwarten Sie 2 gut geschnittene Zimmer. Von dem Elternschlafzimmer aus erreichen Sie den Sonnenbalkon. Das Tageslichtbad mit einer einer Dusche darf Ihre neue Wellnessoase sein.

AUSGEBAUTES DACH FÜR HOBBY, JUNIORSUITE & CO.
Das ausgebaute Dach ist ein wahres Raumwunder!

NOCH MEHR PLATZ...
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Keller-/Vorratsraum sowie der Heiz-Waschraum - es ist auch hier an alles gedacht worden!

Für Ihre P.S. Lieblinge stehen Ihnen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Neugierig? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

- beste Lage, zentral und trotzdem ruhig
- traumhafter Garten
- Terrasse und Balkon
- Keller mit der Möglichkeit eines separaten Zugangs
- Gasheizung
- Einbauküche


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1962
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
195,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohngegend, nur ein Paar Minuten bis zu der Autobahn. Alle Schulen in unmittelbaren Umgebung.

Mainz Hartenberg-Münchfeld ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Hartenberg-Münchfeld ist bekannt durch das Bruchwegstadion von Mainz 05 sowie dem Landesrundfunkhaus des Südwestrundfunks für Rheinland-Pfalz.

Mit zahlreichen Buslinien der MVG ist die Mainzer Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Außerdem fahren einige der Buslinien in die Nachbarstadt Wiesbaden.
Die Saarstraße verbindet die Innenstadt mit der A 60 sowie den außerhalb liegenden Stadtteilen.

Hartenberg-Münchfeld ermöglicht viele Möglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die angenehm mit öffentlichem Verkehrsmittel, sowie zu Fuß erreicht werden können. Außerdem bietet Münchfeld ein großes Berufsschulzentrum und die Kindertagesstätte Alte Patrone mit Künstlerateliers.
Kaufpreis:

550.000 €

Lili Felten

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