1/1

SOLIDE KAPITALANLAGE! Vermietetes MFH mit 5 Wohneinheiten

55122 Mainz-Gonsenheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  399 m2
  • Wohnfläche:  235 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BRSC_27110

Beschreibung


Dieses charmante und vollvermietete 5-Parteien-Haus mit Garten wurde 1925 erbaut und im Zuge von Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen einem zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst.
Die Liegenschaft im Herzen von Mainz-Gonsenheim umfasst insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche und ca. 399 m² Grundstücksfläche.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über zwei großzügige lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche sowie einem Tageslicht Badezimmer mit Dusch-/Badewanne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das in zwei Wohnungen unterteilt ist.
In der linken Wohneinheit befinden sich ein großzügiges Zimmer, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne und eine Küche mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Die rechte 1-Zimmer Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich und einem Tageslicht Badezimmer mit Dusche.

Eine Ebene höher offenbart sich ein besonderes Highlight - die Dachgeschoss Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem einmaligen Ausblick über die Dächer von Mainz-Gonsenheim.

Der Anbau aus den 80`Jahren wird durch einen eigenen Eingang betreten und beherbergt eine separate 1-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Dusch-/Badewanne und Diele.
Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, hochwertige Holzböden, Tageslichtbäder, großzügige Wohn-/Essbereiche und bieten viel Platz bei einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Durch eine Vollunterkellerung bietet das MFH eigene Kellerräume für jede Wohneinheit und weitere Nutzfläche für die Hausbewohner an. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schönen Gartenbereich, 3 PKW-Stellplätze, einem Gemeinschaftswaschraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof.

Die Liegenschaft wird selbst verwaltet und die Heizkosten werden direkt zwischen dem Versorger und Mietern abgerechnet.

Alle 5 Wohnungen sind vermietet und bringen Ihnen mit der aktuellen Mietaufstellung eine Jahresnettomiete von ca. EUR 33.960,- zzgl. NK.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !

- zentrale Lage
- Baujahr 1925
- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- ca. 235 m² Wohnfläche
- ca. 399 m² Grundstück
- 5 hochwertig sanierte Wohnungen (Elektrik, Wasserleitungen, Dämmung, Bäder, etc.)
- 8 Zimmer gesamt
- Vollvermietung
- Einbauküchen in allen Wohneinheiten (im Kaufpreis inkl.)
- 2-fach verglaste Schallschutzfenster
- elektr. Rollläden
- hohe Decken
- echte Holzböden
- voll unterkellert
- Gemeinschaftswaschraum
- Gaszentralheizung von 1995
- 3 PKW-Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus
- Fahrradabstellplätze im geräumigen Hof
- sehr gute Infrastruktur

MIETEINNAHMEN

- Wohnung 1 - EG: 2-Zimmer, ca. 60m² - Kaltmiete: 710,- €/mtl.
- Wohnung 2 - OG links/Terrasse: 1-Zimmer, ca. 42 m² - Kaltmiete: 440,- €/mtl.
- Wohnung 3 - OG rechts: 1-Zimmer, ca. 23 m² - Kaltmiete: 360,- €/mtl.
- Wohnung 4 - DG/Maisonette: 3-Zimmer, ca. 80 m² - Kaltmiete 860,- €/mtl.
- Wohnung 5 - Anbau: 1-Zimmer, ca. 30 m² - Kaltmiete 460,- €/mtl.
- Jahresnettomiete: 33.960,- €

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!

Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
157,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1925
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
157,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Mit rund 24.700 Einwohnern zählt Gonsenheim durch die zentrumsnahe Lage sowie der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Mainzer Stadtteilen .Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell und bequem in die Landeshauptstadt Mainz. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit zügig ins gesamte Rhein-Main-Gebiet zu gelangen.
Kaufpreis:

999.000 €

Britta Schuster

Britta Schuster

CENTURY 21 Felten Immobilien

Makler kontaktieren:

Ähnliche Angebote

Entdecke mehr
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Britta Schuster

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 DIREKT Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 DIREKT

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.