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*VERKAUFT* STADTJUWEL in Mainzer Bestlage!

55131 Mainz

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  • Wohnfläche:  59 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_AHAS_22256
Aufzug: 
ja

Beschreibung

ELEGANTES WOHNEN UND STILVOLLES AMBIENTE IN BEVORZUGTER ROSENGARTEN-LAGE

Das Objekt Stadtvilla am Stiftswingert ist eine attraktive Architektur, konzipiert mit hoher Qualitätsorientierung , es beinhaltet neun Eigentumswohnungen auf drei Etagen und einer Tiefgarage. Durch die Aufnahme architektonischer Gestaltungselemente, wie dem Mansardendach und farblich abgesetzten Gesimsen, integriert sich das Ensemble ausgezeichnet in die von stilvollen, alten Villen geprägte Umgebung des Mainzer Rosengartens.

AUSSTATTUNGSMERKMALE MIT HÖCHSTEM STANDARD

Massivbauweise charakterisiert die Konstruktion. Durch die Kombination von Kalksandsteinmauerwerk und Vollwärmeschutz auf der Außenhaut des Gebäudes wird ein behagliches Wohnklima geschaffen und der Wärmeverlust minimiert. Darüber hinaus besitzt Kalksandstein günstige schalldämmende Eigenschaften.

HEREINTRETEN UND WOHLFÜHLEN

Wichtige Kriterien für hohen Wohnwert sind bei Betrachtung der Wohnung erkennbar. Bei einer Wohnfläche von ca. 61 m² sind die beiden Räume so verteilt, dass sich hier Singles ebenso wohlfühlen werden wie Paare. Die lichte Raumhöhe dieser wunderschön geschnittenen Wohnung misst ca. 2,70 m. Ihre Traumwohnung ist mit einem großzügigen Balkon ausgestattet, der eine Erweiterung des Lebensraums in der warmen Jahreszeit ermöglicht. Das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und separater Badewanne schafft ein einzigartiges Wohlfühlklima.
Die offene Einbauküche ist im Wohnzimmer integriert und gibt dem Gesamtpaket die Bestnote. Das Echtholzparkett und die Fußbodenheizung sind Garanten für hochwertiges Wohnen. Die raumhohen Fenster garantieren Licht, Luft und Sonne. Das moderne Sicherheits- und Überwachungskonzept mit Video-Gegensprechanlagen gibt Ihnen jede Sicherheit. Der Personenaufzug bietet ein barrierefreies Wohnen.
Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz gehören selbstverständlich zu der Wohnung dazu und runden das Angebot ab.


Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch des Vermieters werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

- Großes Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Großer überdachter Balkon
- Video-Gegensprechanlage, Firma Siedle
- Einbauschrank im Flur
- Aufzugsanlage
- Großzügige Tiefgarage mit Einzelparkplätzen
- Heizungsanlage mit Brennwertkessel und zentraler Warmwasserversorgung
- Vollwärmeschutz nach Energieeinsparverordnung 2002
- Treppenhaus in hochwertigem Granit
- Außenleuchten gesteuert mit Bewegungsmelder
- Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
110,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2002
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
110,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Lage

Gründerzeitliche Villen, große Parkanlagen, städtebaulich interessante Siedlungen aus den 1920er-Jahren und die barocke Zitadelle aus dem 17. Jahrhundert prägen den Charakter und das Erscheinungsbild der Mainzer Oberstadt.

Auch die Mainzer Krankenhäuser und Universitätskliniken sind hier ansässig. Und nicht zu vergessen die über 500 Jahre alte Johannes Gutenberg-Universität, deren Campus in Mainz-Oberstadt liegt und die das wissenschaftliche und kulturelle Leben in Mainz wesentlich bestimmt.

Bewohnern und Besuchern bietet die Oberstadt viele Möglichkeiten der Erholung - sei es beim Gang durch die Straßen und Siedlungen oder beim Besuch der weitläufigen Grünanlagen: In Stadtpark und Rosengarten kommen Spaziergänger und Sportler, im Volkspark vor allem Eltern und Kinder auf ihre Kosten.

In nur wenigen Fussminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Lebens. Oberhalb der Altstadt genießen Sie Zentralität und Rückzug gleichermaßen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Kaufpreis:

Kaufpreis auf Anfrage

Angela Hasenfuss

Angela Hasenfuss

CENTURY 21 Felten Immobilien

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