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Lingen-Darme: 3-Zimmer ETW mit großem Balkon!

49809 Lingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  69.55 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_19348

Beschreibung

Willkommen im grünen Stadtteil Lingen-Darme.
In einem soliden Mehrfamilienhaus-Komplex bestehend aus drei einzelnen Gebäuden liegt diese geräumige und top gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist perfekt aufgeteilt:

- Entrée mit Garderobe
- kleiner Abstellraum (ca. 1 m²)
- Gäste-WC
- sehr großer Wohnbereich mit viel Platz für einen großen Esstisch, viel Tageslicht und Zugang zum West-Balkon (ca. 7,5 m²)
- separate Küche (inkl. EBK) mit kleinem Essbereich geschickt mit Glas abgetrennt

"Schlaftrakt" zugänglich vom Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Büro/Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Der Wohnraum ist bereits mit einem hellen Laminat ausgelegt. Der große West-Balkon (ca. 7,5 m²) ist überdacht und mit Waschbetonplatten versehen.
Auf dem Dachboden steht noch ein großer Abstellraum und vorm Haus ein Fahrradhäuschen zur Verfügung.
Der Eingangsbereich sowie die Klingel- & Briefkastenanlage des Hauses wurden bereits komplett erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist 2020 ausgetauscht worden!
Ein PKW-Stellplatz steht pro Einheit bereit.

Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 5220€.

Direkt angrenzend an diese Wohnung wird eine weitere Einheit verkauft. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- Gäste-WC
- Doppelverglaste Fenster
- Küche inkl. EBK
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Gas-Zentralheizung 2020

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
114,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1982
Gültig bis: 
19.08.2028
Ausstelldatum: 
20.08.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
114,20 kWh/(m² * a)
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Lage

Lingen-Darme: Die gehobene Siedlung im grünen Stadtteil im Süden Lingens. Ruhig gelegen am Dortmund-Ems-Kanal.
Verkaufspreis:

170.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

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