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Massiver Familientraum zum sanieren

29690 Lindwedel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1015 m2
  • Wohnfläche:  120 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SZIM_27365

Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise erbaut. Mit seiner Aufteilung bietet dieses großzügige Haus viel Platz für eine Familie. Vom Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit sowohl in das Erdgeschoss des Hauses zu gelangen, als auch in den großen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro / Gästezimmer, sowie das große Wohnzimmer von dem aus man in den Wintergarten gelangt, dieser bietet Ihnen zusätzlich den direkten Zugang zum Garten. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss die Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Vom Flur aus gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Räume, wie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie ein Duschbad. Im Flur befindet sich eine ausziehbare Bodentreppe über die Sie auf den Dachboden gelangen, dieser bietet viel Stauraum für Dinge des nicht täglichen Bedarfs. Für alle anderen Dinge wie Vorräte, Waschmaschine und Trockner, Werkraum oder Hobby-/ Sportzimmer, bietet der Keller mit seinen zwei Zimmern, Waschküche und Vorratskammer ausreichend Platz. Von der Waschküche aus, haben Sie sogar die Möglichkeit zur Tiefgarage und in den Garten zu gehen. Der überaus großzügige Garten lässt keine Wünsche offen, hier können Sie sich all Ihre Gartenträume erfüllen. Von einer Außenküche mit Grillstation, über einen Pool und Klettergerüst mit Schaukel und Rutsche für die Kinder, bis hin zu einem Obst- und Gemüsegarten, lässt sich auf dieser großzügigen Fläche von ca. 600 qm sogar alles auf einmal erfüllen.

Eine voll umfängliche Sanierung wird Empfohlen.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen und PVC-Bodenbelag

+ Wandbeläge
Putz, Fliesen

+ Bad / Sanitär
Badewanne, Waschbecken und WC, Dusche, Waschbecken und WC, gefliest

+ Heizung
Nachtspeicheröfen
Kamin möglich

+ Rollläden
manuelle Rollläden EG und OG

+ Ausführung
Massivbauweise

+ Wintergarten
ca. 15 qm mit Ausgang in den Garten

+ Keller
Voll Unterkellert
zwei Kellerräume, Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang zur Tiefgarage / Garten

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1971
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
177,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Gemeinde Lindwedel gehört zur Samtgemeinde Schwarmstedt, sie besteht aus den Dörfern Lindwedel und Hope. Aufgrund der guten Infrastruktur und günstigen Lage wird die Gemeinde gerne als Wohnort gewählt und kann eine dynamische Einwohnerentwicklung vorweisen.

Neben Krippe, Kindergarten und Grundschule mit umfassendem Ganztagsangebot, bietet Lindwedel Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Hotel und Restaurants, Tankstelle, Zahnärzte, Banken.
Lindwedel grenzt direkt an Region Hannover, vom Bahnhof Lindwedel ist die Landeshauptstadt Hannover in 24 Minuten erreichbar.
Aufgrund der vielen Möglichkeiten, der guten Infrastruktur in einem gewachsenen Ortszentrum und engagierten Menschen in der Dorfgemeinschaft mit aktiven Vereinen wurde Lindwedel 2012 als Sieger im Kreiswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet.
Kaufpreis:

345.000 €

Sylvia Zimny

Sylvia Zimny

CENTURY 21 Zimny Immobilien

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