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FÜR KAPITALANLEGER, DIE SICH UM NICHTS KÜMMERN MÖCHTEN !!!

67117 Limburgerhof

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  4040 m2
  • Wohnfläche:  32.14 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,570.00 € inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_UWFR_19410
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Dieses Appartement gehört zu 142 anderen Zimmern innerhalb eines Hotelkomplexes für Kurzurlauber und Tagungsgäste. Die Zimmer gehören verschiedenen Miteigentümern (Miteigentumsanteile im Grundbuch) und werden von dem geschäftsführenden Gesellschafter und seinem Team seit über 20 Jahren als Pächter betreut und von einem Beirat aus Gesellschaftern überwacht.
Das Konzept des Hauses mit angeschlossenem, separatem Restaurantbetrieb (Stefans Restaurant) beruht überwiegend auf Business-Gästen und Veranstaltungen sowie an den Wochenenden auf Pfalz-Kurzurlaubern. Dafür gibt es die in einem Hotel dieser 4 Sterne Klasse üblichen Einrichtungen und Räume. Geführt wird das Hotel im familiären Stil durch ein langjähriges Management.

Das nun zum Verkauf stehende Appartement eines langjährigen Gesellschafters befindet sich im 3. Obergeschoss Richtung Westen. Eingerichtet ist das rund 32 Quadratmeter große Zimmer mit Doppelbett, Sitzgelegenheit, Bad mit Dusche sowie einer Pantry Küche. Beschädigungen an der Möblierung werden durch die Instandhaltungsrücklage gedeckt. Der zukünftige Eigentümer hat mit der Vermietung und Pflege des Appartements, sowie mit den Nebenkostenabrechnungen nichts zu tun. Er erhält vom Pächter eine jährliche Miete von ca. 2045.- €, in monatlichen Zahlungen überwiesen. Dabei handelt es sich um eine Nettomiete, nach Abzug von Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen. Auf den Eigentümer kommen also keine weiteren Kosten (Verwaltung, Mietausfallwagnis, etc.) zu und er erzielt somit eine Netto-Rendite von 4,0%.

Gerne stehen wir für eine erste Kontaktaufnahme sowie weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Hotelzimmer mit Komplettausstattung im 4 Sterne Bereich

Andere Informationen

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Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1997
Gültig bis: 
18.02.2025
Ausstelldatum: 
19.02.2015
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
117,30 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Das Haus in Limburgerhof liegt zentral gelegen zwischen der Deutschen Weinstraße und der Metropolregion Rhein-Neckar und ist mit der Bahn sehr gut erreichbar. Als größte Städte im Umkreis sind Ludwigshafen und Mannheim, Heidelberg sowie Speyer am Rhein zu nennen. Die Deutsche Weinstraße mit Ihren beschaulichen Winzerdörfern erreichen Sie per Bahn oder mit dem Auto in rund 15 Minuten. Die Bundesautobahn A65 erreichen Sie in knapp 5 Kilometern, die vierspurig ausgebaute B9 in gut 2 Kilometern.

Das Hotel verfügt über 30 Tiefgaragen-Stellplätze sowie eine ausreichende Zahl, dem Hotel zugehörenden KFZ-Stellplätzen auf dem Außen-Parkplatz.

Vom Hotel aus gibt es eine Vielzahl von Wander- und Radwegen bis zum Rhein.
Verkaufspreis:

51.000 €

Uwe Frankfurter

Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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