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Lichtoase - 3 ZKB Neubau-Erstbezug im LiebigCarree Langen

63225 Langen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  77.8 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GESC_19884
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Sonne pur - Luxus pur ! - 3 ZKB Neubau Erstbezug im beliebten LiebigCarree Langen

Diese neue und besonders hochwertige Wohnung im Erstbezug besticht durch moderne Architektur, maximalen Wohnkomfort und insbesondere durch die vielen bodentiefen Fenster, die diese zu einer wahren Lichtoase machen.

Dominiert wird dieses Paradebeispiel moderner Wohnarchitektur durch den großzügigen Wohn- / Essbereich (36 m²) mit Eichen-Parkettboden und neuer Einbauküche in Design-Weiß und dazugehöriger Kücheninsel.

Die große Loggia lädt mit ihrer Fläche von überdachten 5 m² zum Entspannen im Freien ein.

Die beiden Schlafzimmer sind, wie die gesamte Wohnung, ebenfalls mit Eichen-Parkett ausgestattet. Schlafzimmer 1 verfügt über 14 m², Schlafzimmer 2 über 11 m².

Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung durch einen großzügigen Flur sowie einen Abstellraum.





Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine eine sehr moderne und äußerst hochwertige Ausstattung. Hierzu gehören Eichenholzparkett, Videosprechanlage, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Einbauküche mit Kücheninsel samt Dunstabzug, Backofen, Induktionskochfeld sowie Kühl-/ Gefrierkombination.

Andere Informationen

Energieeffizienz:
Es handelt sich bei dem Gebäude um ein KFW Effizienz 55 Objekt mit höchster Wärmeeffizienz. Die Fenster bestehen ausnahmslos aus Isolierglas (3-fach verglast). Zudem ist eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vorhanden.


Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer verfügbar.
Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2021
Gültig bis: 
15.02.2031
Ausstelldatum: 
08.08.2020
Heizung: 
Fernwärme
Endenergiebedarf: 
42,30 kWh/ (m² * a)

Lage

LiebigCarree Langen - Neubaugebiet

Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Langen ist mit Ihren zahlreichen Geschäften in fünf Minuten bequem per Fuß zu erreichen. Gleiches gilt für Ärzte, Spielplätze, Fitnesstudios etc. - alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Langen, mit seinen ca. 39.000 Einwohnern liegt im Kreis Offenbach, im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebiets, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands. Die Stadt liegt zentral zwischen den Städten Frankfurt am Main und Darmstadt und liegt günstig in dem Dreieck der Universitäten Frankfurt, Darmstadt und Mainz.
Kaltmiete:

1.025 €

Zusätzliche Kosten:

210 €

Gert Schwarz

Gert Schwarz

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