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*VERKAUFT* Maisonette-FeWo mit Eckbalkon im Hafendorf!

26736 Krummhörn-Greetsiel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  4642 m2
  • Wohnfläche:  104 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_20090

Beschreibung

++ Diese Wohnung ist bereits verkauft! Melden Sie sich gerne bei uns, um sich für kommende Angebote vormerken zu lassen. ++

Willkommen im wohl bekanntesten Fischerdorf Deutschlands!
Die Ferienwohnung wurde 2010 im Zuge des Projektes "Hafendorf Greetsiel" erbaut und wurde seitdem sehr erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und zwar auf der ganz besonderen, einzigartigen Ecklage des Feriendorfes.
Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt vom eigenen PKW-Stellplatz auf das überdachte Eingangspodest.
Die Wohnung ist optimal auf die Vermietung ausgelegt und bietet mit der Galerie und den hohen offenen Decken eine besondere Urlaubsatmosphäre.
Im Sommer können Sie herrlich auf dem riesigen Eckbalkon (ca. 23 m²) abschalten, die Ruhe genießen und die Schiffsmasten im Hafen beobachten. Durch diese besondere Lage auf Eck ergibt sich eine perfekte Ausrichtung nach West bzw. Süden und eine tolle Sicht knapp über den Deich.
Auch für die kältere Saison wurde vorgesorgt: Eine große Sauna, eine Wellnessbadewanne mit Whirlfunktion und ein Kaminofen heizen ordentlich ein! Der Fliesenboden wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.









Die Aufteilung:
1. Etage
- Schlafzimmer 1 mit Doppelbett und Kleiderschrank (abschließbar für Privat)
- großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Flachbild-TV und Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung
- separate Küche mit zeitloser Einbauküche und Zugang zum Balkon
- kleiner Abstellraum; die eigene Heizung ist ebenfalls hier untergebracht
- Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche, Waschmaschine+Trockner (2in1), Sauna und Badewanne mit Whirlfunktion



Dachgeschoss:
- Galeriebereich z.B. als Lese- und Ruheecke
- Schlafzimmer 2 mit Doppelbett, Flachbild-TV und Kleiderschrank
- Schlafzimmer 3 mit zwei Einzelbetten und Kleiderschrank
- Duschbad mit Waschtisch, WC und Dusche


Für die Vermietung ist an alles gedacht: Eine vollausgestattete Küche vom Eierlöffel bis zur Kaffeemaschine, mehrere Flachbildfernseher, eine Hifi-Anlage, ein Kinderstuhl, Liegestühle, Fahrräder und vieles mehr stehen den Gästen bereit.

Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Separater Eigentümerraum mit Abstellmöglichkeit (ca. 2 m²) im Erdgeschoss.
Zusätzlich ein weiterer Abstellraum (ca. 5 m²) im Schuppen für Balkonmöbel, Fahrräder, Brennholz usw.

Der Balkon wurde 2019 mit Bangkiraiholz erneuert.

Die Vermietungszahlen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Es besteht die Möglichkeit, die Vermietung nahtlos fortzuführen. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- großer Südwestbalkon (ca. 23 m²)
- Fußbodenheizung bei Fliesenboden
- inkl. Mobiliar
- inkl. Ausstattung
- inkl. EBK
- PKW-Stellplatz
- sep. Abstellschuppen für Fahrräder usw.
- sep. Eigentümerraum (EG ca. 2 m²)

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
93,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2010
Gültig bis: 
05.04.2031
Ausstelldatum: 
06.04.2021
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
93,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Das Hafendorf besticht durch die einzigartige Lage in zweiter Reihe direkt am Hafen Greetsiels. Fordern Sie gerne auch unsere Drohnenaufnahmen an, um sich von der Lage zu überzeugen.
Kaufpreis:

470.000 €

Familie Altenhöner - Yannic Altenhöner

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