1/1

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage

47798 Krefeld

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  150 m2
  • Wohnfläche:  280 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
11 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MALZ_29157

Beschreibung

Bei dem 1910 erbautem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte Immobilie im Jungendstil, welches mit dem Anbau 7 Parteien fasst.

Anfang der 80er Jahre wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel die komplette Sanitär- und Elektroinstallation.
Zudem wurde damals der heutige Anbau mit 3 Wohneinheiten errichtet.

Im Jahre 2018 wurde die Restnutzungsdauer dieses Objektes nochmal ordentlich aufgewertet, es wurden ca. € 230.000,00 investiert.
Folgende Sanierungsarbeiten haben in diesem Jahr stattgefunden:

-Treppenhaus komplett mit neuer Elektrik, neuem Putz, Freilegung der alten Stuckdecken, Holztreppe mit Geländer abgeschliffen und neu angestrichen

-Erneuerung der Elektrozählerverteilung, inkl. neuer Wohnungszuleitungen

-Erneuerung der Sicherungsunterverteilung

-Verlegung neuer Telefon- und Antennenleitungen sowie Installation einer Sat-Empfangsanlage

-Einbau einer Gegensprechanlage

-Überarbeitung der historischen Holzeingangstüre

-Sanierung Badezimmer: Fliesen, Waschbecken, Duschtassen, Fliesen

-Sanierung Wohnung EG vorne, 1.OG vorne und DG

-Einbau von wärmegedämmten Fenstern im gesamten Haus (31 Stück)

-Dämmung der Fensterlaibungen, sowie Erneuerung der Fensterbänke

-Einbau neuer Gasthermen (5 Stück)

-Einbau neuer schallgeschützter Wohnungseingangstüren

-Sanierung der Hausfassade, inkl. Fallrohr

-Kellersanierung, inkl. neuer Kellerabteile, Trockenlegungsarbeiten und Einbau einer Lüftungsanlage

-Erneuerung Flachdachabdeckung am Anbau, inkl. neuer Regenrinne

Andere Informationen

Mieteinnahmen:

Die derzeitigen Kalt-Mieteinnahmen betragen € 29.280,00 im Jahr.
Die Brutto-Mietrendite beträgt somit ca. 5,86%.

Weitere Details können Sie aus der Mietaufstellung entnehmen.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Baujahr: 
1910
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage der Stadt Krefeld . In unmittelbarer Nähe gibt es Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Kaufhäuser. Auch ein Lebensmittelladen liegt in der direkten Nachbarschaft.
Die Krefelder Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläufig zuerreichen und bietet neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auch viele Cafés und Restaurants.
Des Weiteren sind sowohl der Krefelder Ostwall als auch der Hauptbahnhof im Umkreis von ca. 1,2 km erreichbar. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 (Krefeld-Zentrum) ist nach ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Im folgenden finden sie diverse Einrichtungen:

Einkaufen:
113m Supermarkt
144m Supermarkt

Bildung:
253m Schule
272m Schule
295m Kindergarten

Gastronomie:
122m Café
282m Restaurant

Gesundheit:
291m Doktor
304m Apotheke

Freizeit:
27m Parkanlage
114m Spielplatz

Öffentlicher Verkehr:
49m Bus
565m U-Bahn
550m Krefeld Bahnhof
3800m Autobahnauffahrt
Kaufpreis:

499.000 €

Malik Al Zein

Malik Al Zein

CENTURY 21 Investment

Makler kontaktieren:
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Malik Al Zein

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 DIREKT Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 DIREKT

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 DIREKT Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 DIREKT

Meine Kontaktdaten:

Kontaktdaten der Eigentümerschaft:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.