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Auszeit vom Alltag

41363 Jüchen

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  • Wohnfläche:  134 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANSE_16933

Beschreibung

In ruhiger Lage befindet sich diese gepflegte 4 Zimmerwohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 2 Wohneinheiten und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Über den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, die bei schönem Wetter zum Relaxen einlädt. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten genügend Platz, um sie komfortabel einzurichten. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im praktischen Abstellraum, der auch über einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner verfügt. Die gut ausgestattete Küche vervollständigt das Raumkonzept dieser gemütlichen Wohnung.

Über eine freitragende Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, ein Abstellraum sowie ein weiteres Kinderzimmer. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein großes Fenster.

Die Wohnung ist gefliest, ausgenommen sind das Kinderzimmer im Erdgeschoss sowie das gesamte Dachgeschoss, welche mit Laminat ausgestattet sind.

Die Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Fussbodenheizung und der Raum im Dachgeschoss über einen Heizkörper. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zudem steht dem Mieter ein Außenparkplatz zur Verfügung. Die Miete für den Stellplatz beträgt 30,00 Euro/mtl.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
115,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1981
Gültig bis: 
14.05.2030
Ausstelldatum: 
14.05.2020
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
115,70 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Die Stadt Jüchen mit ca. 24.000 Einwohner bietet das Rundumpaket für Singles oder Familien.

Eine ausgeprägte Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Freizeitangebot und hervorragende Bildungsmöglichkeiten (Grundschule, Gymnasium) tragen dazu bei, dass die Stadt Jüchen ein akttraktiver Wohnort ist.

Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Zudem besteht eine gute Anbindung in die Region und die Autobahnanschlüsse zur A44 und A46 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Geilenkirchen und Erkelenz, sowie die Niederlande und Belgien.

Dank der guten Bahn- und Busverbindungen kommen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert ohne Umsteigen und innerhalb kürzester Zeit nach Köln oder Neuss. Mit einmaligem Umsteigen gelangen Sie bereits beispielsweise nach Düsseldorf oder Essen.
Kaltmiete:

1.072 €

Zusätzliche Kosten:

254 €

Annelie Seitz

Annelie Seitz

CENTURY 21 Seitz Immobilien

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