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Geschmackvolle Erdgeschosswohnung - per sofort frei!

21635 Jork

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  93.34 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LL_19389

Beschreibung

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil!

Freuen Sie sich auf diese Neubauwohnung welche wir zum Erstbezug anbieten. Die großzügigie Wohnung mit ca.93 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer.
Finden Sie hier Ihr Wohnglück mit einem modernen Duschbad, einer hochwertigen offenen Küche, einer bereits ausgestatteten Gäste-Toilette sowie einem Wintergarten. Die Terrasse und den Garten erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich. Ein Innen- und ein Außenabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster sind in allen Räumen vorhanden und verleihen ein besonderes Wohlfühlambiente. Die Wohnungen sind außerdem mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet.

Außerdem steht hier ein großer Gartenbereich im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung, hier wäre auch die Errichtung eines größeren Stellplatzes - z.B. für Wohnmobil oder ähnliches - machbar.

Ausstattung

- modernes Duschbad
- separate Gäste-Toilette
- Hauswirtschaftsraum
- Wintergarten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügige Terrasse mit Garten direkt am Haus sowie zusätzlich weitere Nutzung des Gartenlandes hinter den Stellplätzen (ca. qm Fläche), hier wäre auch ein weiterer, großer Stellplatz für Wohnmobil, Boot oder ähnlichem möglich
- Dreifache Wärmeschutzverglasung mit 5-Kammer-Kunstoffprofilen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Heizungsanlage als Luftwärmepumpe
- Hocheffiziente Wärmedämmung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern und Außentüren
- zwei PKW-Stellplätze
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2020
Gültig bis: 
11.09.2021
Ausstelldatum: 
12.09.2019
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
16,60 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Die Gemeinde Jork und liegt direkt im Alten Land. Der Ort ist geprägt von urigen Häusern auf dem Estedeich und den umliegenden Obstplantagen. Der kilometerlange Elbdeich befindet sich in ca. 4 km Entfernung und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Schiffsverkehr und den Hamburger Hafen. Von Frühjahr bis Herbst zieht die Blütenpracht und die Obsternte im Alten Land zahlreiche Touristen an, die sich in dieser Region erholen möchten. Das umfangreiche Wander- und Radwegenetz durch Deutschlands größtes Obstanbaugebiet Altes Land ist besonders beliebt. Hier zu wohnen, hat einen besonderen Reiz. Eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und ein Supermarkt etc. sind in Jork vorhanden. Weiterführende Schulen mit Schulbusanbindung sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es ebenfalls in der Gemeinde Jork. Auch nach Hamburg ist es nur ein Katzensprung. Die Lage ist daher ideal für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zu der großstädtischen Vielfalt und kurzen Arbeitswegen in die Hamburger City zu schätzen wissen.
Kaltmiete:

1.070 €

Zusätzliche Kosten:

170 €

Carsten Beck

Carsten Beck

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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