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Zinshaus im Tümplingviertel

07749 Jena

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  • Grundstücksfläche:  175 m2
  • Wohnfläche:  298 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
14 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANKI_19701

Beschreibung

Das 1996 kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand und weist keinen größeren Renovierungsstau auf.
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und zur Vermietung bestens geeignet, die Mieter fühlen sich wohl und wohnen schon viele Jahr im Haus.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 33.760,68€.
Es handelt sich um 4 Dreiraumwohnungen und 2 Appartements im Hinterhaus.

Ausstattung

Das Vordergebäude ist in der Struktur und dem Charakter des Wohnviertels entsprechend erhalten. Jede Wohnung hat einen Kellerraum, beide Gebäude sind in allen Gewerken grundhaft saniert , eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
Alle Bäder sind gefliest und mit Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet.

In den Wohnungen wechselt sich Laminat mit Auslegware und Fliesen je nach Raum und Geschmack des Mieters, die Wohnungen sind gepflegt und könnten bei einem Mieterwechsel problemlos sofort weitervermietet werden.

Andere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
147,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1910
Gültig bis: 
18.02.2031
Ausstelldatum: 
19.02.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
147,30 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 225
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Lage

Das Tümplingviertel gehört zu den begehrten Wohnlagen in Jena, unweit des Stadtzentrums und dennoch ruhig, grün und alles zu Fuß erreichbar. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke. Umrahmt von Parkanlagen und die Saale in der Nähe.

Wie in kaum einer anderen Stadt Thüringens verbindet sich in Jena lebendige Urbanität mit hoher Lebensqualität und naturräumlicher Schönheit. Wissenschaft und Technologie erfahren durch Universität, Fachhochschule und viele mittelständische und große Unternehmen eine besondere Rolle. Jung, bunt und hip wird die Saalestadt vor allem durch die rund 25.000 Studenten, die neben einem ausgiebigen Nachtleben auch Wert auf Kunst und Kultur legen. Aber nicht nur Studenten, sondern auch Bewohner oder Besucher aller Altersklassen kommen beim vielseitigen Freizeit-und Serviceangebot voll auf ihre Kosten. Für die Freunde des Radwanderns bietet der Saale-Radweg neben leichten Touren für Familienausflüge auch anspruchsvolle Strecken für Radwanderprofis. Umso besonderer macht Jena die Lage im Saaletal mit seinen typischen Muschelkalkhängen. Infrastrukturell ist Jena bestens aufgestellt, von Einkaufsmöglichkeiten, über Ärzte bis hin zum Nah- und Fernverkehr.
Verkaufspreis:

860.000 €

Andreas Kirstein

Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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Haus

07749 Jena

  • 14

    Zimmer
  •  Wohnfläche: 

    298

    m2

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