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07751 Jena

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  • Grundstücksfläche:  412 m2
  • Wohnfläche:  117 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANKI_16391

Beschreibung

Auf einer leichten Anhöhe steht ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 1 1/2 Geschossen und herrlichem Fernblick, es wurde 2003 in Massivbauweise (von Köhler Massivhaus) in gehobener Qualität errichtet und weist einen hohen Pflegezustand sowie keinerlei Renovierungsstau auf.

Das Haus ist sehr gut aufgeteilt und durch die drei Etagen verteilt sich alles sehr angenehm.

Im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz sowie ein WC mit Dusche und ein kleiner
Abstellraum.

Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Einbauküche der Firma Marquardt, die Arbeitsflächen sind aus Granit, das Panoramafenster gestattet einen herrlichen Ausblick und das schönste, sie ist im Kaufpreis inbegriffen!

In der oberen Etage 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Im Gartengeschoss gibt es ein vollwertiges Zimmer mit großem Fenster und Heizung , einen Keller und der Technikraum sowie die geräumige Garage mit einer Nische als Werkstatt oder Fahrradstellplatz, das Garagentor öffnet elektrisch und fungiert auch als "Nebeneingang".

Der liebevoll angelegte und mit seltenen Pflanzen begrünte Ziergarten inklusive Gerätehaus und gedeckter sowie offener Terrasse lädt zum verweilen ein. Neben der Terrasse ist ein großes Carport(4x8 Meter) mit Schleppdach an der Nordseite des Hauses angebaut, es bietet Platz für eine Sitzgruppe mit Sicht- und Windschutz und kann außerdem auch als Stellplatz genutzt werden. Man könnte es als "Sommerwohnzimmer" bezeichnen, hier kann man auch an sehr heißen Sommertagen sitzen, weil keine direkte Sonneneinstrahlung statt findet. Die Sonne wandert einmal um das Haus herum.

Die von Hand geschmiedete Toranlage stellt einen besonderen Blickfang dar, das gesamte Grundstück ist mit einem individuell angefertigten, farblich in Tannengrün pulverbeschichteten, Metallzaun eingefasst.

Die Fenster sind außen im selben Tannengrün gehalten wie die Zaunanlage.
Für die Fahrzeuge gibt es eine Einzelgarage im Haus, ein Carport sowie 3 offene Stellplätze.

Ausstattung

Die Fenster sind zweifarbig, innen weiß und außen Tannengrün und haben alle manuelle Rollläden.

Im Unter- und Erdgeschoss sind hochwertige Villeroy & Boch Fliesen verlegt, im Obergeschoss Laminat.

Beheizt wird das Haus, verbrauchsgünstig, mit einer Vissmann Gas-Brennwerttherme.

Die Bäder sind auch hochwertig ausgestattet, im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne.

Auf den Dächern haben wir engobierte Dachziegel.

Ihren Garten bewässern sie aus einer 4.000 Liter fassenden Zisterne die mit einem Hauswasserwerk gekoppelt ist.
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
119,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2003
Gültig bis: 
16.07.2021
Ausstelldatum: 
17.03.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
119,80 kWh/(m² * a)
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Lage

In Drackendorf lebt es sich sehr ruhig und grün und trotzdem innerstädtisch.

In 10 Minuten sind Sie zu Fuß in das Universitätsklinikum Jena- Lobeda gelaufen.

Das Gebiet "Am König" erfreut sich höchster Beliebtheit und ist dadurch sehr gefragt, an einer Anliegerstraße gelegen gibt es keinen Durchgangsverkehr und Ihre Kinder können auch mal gerne auf der Straße spielen ohne das Sie Angst haben müssen. In der Nachbarschaft wohnen viele Kinder, es wird nicht an Spielkameraden mangeln.
In Drackendorf gibt es drei Gaststätten, Pensionen, eine Arztpraxis, eine Physiotherapie und einen Friseur.
Wenige Meter weiter in Lobeda finden Sie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Man ist sehr schnell auf der Autobahn, aber auch schnell in der City, viel grün und Natur , Ihre Kinder werden es lieben.
Kaufpreis:

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Andreas Kirstein

Andreas Kirstein

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