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RESERVIERT Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hemmersdorf

66780 Hemmersdorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  504 m2
  • Wohnfläche:  133 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SASE_25599

Beschreibung

Im Herzen von Hemmersdorf, in einer ruhig liegenden Straße mit Tempo 30 Beschränkung, befindet sich dieser Rohdiamant von Einfamilienhaus. Das Schmuckstück verfügt über einen großen Vorgarten und rücklings über eine üppige Fläche mit Garage und Hasenstall. Die zur Verfügung stehenden Gestaltungsmöglichkeiten der beiden Gärten sind nahezu unbegrenzt!

Ein kurze Beschreibung der Aufteilung:

Sobald sie durch die Eingangstüre eintreten, gelangen Sie in die Diele, die direkt rechts neben der Haustüre an das Gäste-WC , sowie den Eingang zum Kellergeschoss angrenzt. Etwas weiter hinten links in der Diele befindet sich das zuvor als Kinderzimmer genutzte Büro, genau gegenüber der ins Obergeschoss führenden Treppe. Am Ende der Diele liegt das zur Straßenseite ausgerichtete helle Wohnzimmer, welches mit einem offenen Durchgang mit dem gemütlichen Esszimmer verbunden ist. Wenn sie genau im Durchgang Richtung Garten schauen, knüpft an das Esszimmer etwas weiter hinten rechts die smarte Küche an. Von dieser aus gelangt man auf den behaglichen Balkon, auf dem genügend Platz für einen Tisch mit 3 bis 4 Stühlen und einen Grill vorhanden ist.

Sobald Sie zurück im Haus die Treppe ins Obergeschoss hinaufsteigen, liegt im oberen Flur links von Ihnen das gemütliche Bad mit Dusch-/Badewanne. Gegenüber des Bades befindet sich eines der beiden Kinderzimmer mit Gaube. Zurück im Flur erblicken Sie an dessen Ende links ein weiteres Kinderzimmer und rechts das Elternschlafzimmer mit Blick zum Garten hin. In diesem Zimmer gibt es eine Besonderheit, die Sie im 360° Rundgang näher betrachten können.




Ausstattung

+ 6 ZKB

+ Wohnfläche 133 m²

+ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

+ Wandbeläge: Tapete, Putz und in den Bädern Fliesen und Putz

+ Heizung: Öl-Zentralheizung von 1992

+ Ausführung: Massiv

+ TV/Internet: Kabel-TV/ Satellit

+ Garage

+ Gäste-WC

+ Balkon ca. 9m² mit Dach und Seitenwänden

+ großer Vorgarten

+ großer Garten



Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Die Angabe über Wohnfläche und des Grundstücks sind Angaben des Eigentümers.
Century21 Homes & Castles kann keine Haftung dafür übernehmen!


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.


Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Vielen Dank.


DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1955
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
300,72 kWh/ (m² * a)

Lage

Hemmersdorf ist mit über 2200 Einwohnern einer der größten Orte in der saarländischen Großgemeinde Rehlingen-Siersburg im Niedtal. Im Westen grenzt der in west-östlicher Richtung von der Nied durchflossene Ort an Frankreich. Somit liegt er auf der Grenze zwischen südlichem und nördlichem Saargau.


In Hemmersdorf bestehen Kindergarten und Grundschule für die Gemeindebezirke Hemmersdorf, Niedaltdorf, Fürweiler, Gerlfangen, Biringen und Oberesch.


Im Bereich Nahversorgung sind lokale Einkaufsmöglichkeiten, die Grenzlandhalle als Mehrzweckhalle und der Jugendtreff Hemmersdorf zu nennen.


Hemmersdorf besitzt eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage unweit der Industriestadt Dillingen und der Kreisstädte Saarlouis und Merzig. Der Ort ist durch eine Umgehungsstraße weitgehend vom Durchgangsverkehr befreit und durch einen Bahnhof an der Strecke (Bouzonville–)Niedaltdorf–Dillingen, sowie Regionalbuslinien an das saarländische Nahverkehrsnetz angeschlossen.


Die Landesstraße 356 verläuft ebenso durch Hemmersdorf.
Michael Reifer

Michael Reifer

CENTURY 21 Homes & Castles

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