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*VERKAUFT*MODERNER CHIC & FAMILIENKOMFORT VEREINT!

55262 Heidesheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  344 m2
  • Wohnfläche:  198 m2

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIFE_14602

Beschreibung

NICHT EINFACH NUR WOHNEN...

Diese großzügige und gepflegte Wohlfühloase in malerischer und zentraler Naturlage von Heidesheim könnte bald Ihnen gehören! In einer verkehrsberuhigten Straße steht diese im Jahr 2005 erbaute Doppelhaushäfte mit Wintergarten & Gartenoase!
Begrüßen Sie Ihre Gäste in der freundlichen Diele, welche ihrerseits ein Gäste-WC beherbergt. Geradeaus liegt die gut geschnittene Küche, welche detailverliebt mit modernen Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausstaffiert wurde. Links der Diele eröffnet sich Ihnen ein wahrer Lichtfänger: der geräumige Wohnbereich, illuminiert durch große Fensterflächen und umschmeichelt von modernen Fliesen. Ein weiteres Highlight ist der große Wintergarten mit herrlichem Ausblick zum Garten, welches den idealen Rahmen für Freunde und Familie gekonnt abrundet.

Von dem Wohnzimmer führt eine Treppe in den privaten Bereich. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer und eine Ankleide, die mit großen Stellflächen aufwarten. Ein sehr großes Tageslicht-Masterbad sorgt mit Dusche Badewanne und exklusivem Ambiente für einen gelungenen Start in den Tag. Das Dachgeschoss eröffnet weitere Wohnwelten: zwei ausgebaute Räume lassen viele Optionen zu. Ob Juniorsuite, Büro oder zwei Kinderzimmer - realisierbar ist vieles.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbybereich, Vorrats- und Waschraum, es ist auch hier an alles gedacht worden!
Für Ihre P.S.-Lieblinge stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.
Lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
- wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Baujahr 2005
- Fliesen im Wohn-Essbereich, hochwertige Laminatböden
in den Schlafräumen OG und DG
- Tageslichtbad im OG mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im EG
- moderne Nobilia-Einbauküche mit Bosch-und Siemens
Elektrogeräten von 2017 gegen Aufpreis von 10.500,- € zzgl.
- elektrische Rollläden
- 1 elektrische Markise
- 2 Carportställplätze
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Anschluss für einen Kaminofen vorhanden
- Wäscheschacht von OG bis KG
- großer Sonnen-Garten
- in der Nähe befinden sich Felder und Obstbäume
- verkehrsberuhigter Bereich
- der Kindergarten ist fußläufig erreichbar
- sehr nette Nachbarschaft
- das Haus wird im Herbst 2020 bezugsfrei

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben
Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung
zur Terminvereinbarung.

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Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
88,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2005
Gültig bis: 
26.05.2029
Heizung: 
Fußbodenheizung
88,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Lage

Diese besonders schöne Ausnahmeimmobilie liegt im Heidesheimer Stadtteil Uhlerborn in einer verkehrsberuhigten Straße. Heidesheim (ehem. Zusatz am Rhein) ist seit dem 1. Juli 2019 ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Umrahmt von Wiesen und Feldern findet sich hier ein Eldorado für Kinder. Auch die Eltern erfreuen sich an der satten Kirschblüte und der verkehrsgünstigen Naturlage von Heidesheim. Mit ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer guten Infrastruktur besitzt die Verbandsgemeinde, vor den Toren der Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert. Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einzigartigen Sanddünen und ihrer Flora und Fauna, inmitten von Obst- und Spargelfeldern und an einem der schönsten Abschnitte des Rheins gelegen, bieten gut vernetzte Wander- und Radwege ein umfangreiches Erholungsangebot. Die unmittelbare verkehrliche Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz des Wirtschaftsraumes Rhein-Main haben die Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein zum attraktiven Anziehungspunkt für Familien und Gewerbe werden lassen. Zahlreiche aktive Vereine, gute Kinderbetreuung und Grundschulen, umfassende Spiel-, Sport-, Freizeit- und Seniorenangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass die Gegend sich zunehmend bei Alt und Jung erfreut.
Lili Felten

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