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Seniorengerechte Ein- Zimmerwohnung mit Schlafnische

Stärkestraße 16
30451 Hannover
  • Grundstücksfläche:  4195 m2
  • Wohnfläche:  42.23 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CHSC_20379
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese vermietete 1-Zimmerwohnung mit Schlafnische liegt im 5. Obergeschoss eines Hauses mit 9 Stockwerken.
Haus und Wohnung sind barrierefrei und rollstuhlgerecht mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist für eine Nettokaltmiete von 280,60 € / Monat vermietet. Die nicht umlagefähigen Kosten der Wohnung betragen monatlich rund 64 €.
Das Gebäude ist 1976 als Teil eines seniorengerechten Ensembles in unmittelbarer Nachbarschaft zum AWO-Seniorenwohnheim am Ihme Ufer errichtet worden.
Sie ideal für die Vermietung an Senioren geeignet, Auflagen oder Beschränkungen gibt es allerdings nicht!

Es handelt sich hier um eine echte Eigentumswohnung in der ausgeschriebenen Größe.
Sie erwerben Realeigentum und kein Pflegeapartment oder Ähnliches!
Die Wohnung ist gepflegt und gut geschnitten. Die Mieterin fühlt sich seit Jahren sehr wohl.

Ausstattung

- 1 Zimmer Wohnung mit Schlafnische
- Bad mit bodenebener Dusche
- Loggia
- Vorratsraum
- Fahrstuhl
- Fernwärme-Heizung

Andere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
178,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1974
Gültig bis: 
10.02.2026
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
178,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Linden-Nord wird begrenzt durch Leine und Ihme im Norden und Osten, Fössestraße und Spinnereistraße im Süden sowie den Westschnellweg im Westen.
Die Hauptachse des Stadtteils ist die beliebte Shopping - Meile "Limmerstraße." Entlang der überwiegend als Fußgängerzone ausgewiesenen Geschäftsstraße gibt es viele Gaststätten und Läden.

Das Zentrum von Hannover ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.
Linden-Nord verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztlicher Versorgung.

Kaufpreis:

110.000 €

Christopher Schirren

Christopher Schirren

CENTURY 21 WafuK Immobilien

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