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Vermietete Ladenfläche - 4,5% Rendite

45355 Essen

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Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

1 Zimmer

Objektnummer:

C21_PHNE_16093

Aufzug:

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein Ladenlokal in zentraler Lage von Essen Borbeck direkt am Germaniaplatz zum Erwerb anzubieten. In gehobener Nachbarschaft eingereiht, verfügt das Ladenlokal über eine Grundfläche von 55 m². Beheizt wird das Lokal mittels einer Fußbodenheizung. Des Weiteren gibt es einen Kellerraum. Das Ladenlokal ist aktuell vermietet. Der Mietzins beträgt aktuell 550 EUR zzgl. Nebenkosten. Es wurde ein Staffelmietvertrag vereinbart. Zur Ladenfläche gehört ein Kellerraum. Der Mietzins erhöht sich jährlich um 50 EUR. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1983

Heizung:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Fernwärme

Endenergiebedarf:

198,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten der Essen Borbecker Fußgängerzone im "Bankenviertel" nur wenige Meter vom Borbecker Bahnhof entfernt. In direkter Nachbarschaft sind diverse Banken sowie Cafés und Restaurants vertreten. Daneben sorgt der neu errichtete Kaufland für Laufkundschaft.

Kaufpreis:

145.000 €

Philipp Nestler

CENTURY 21 Ruhr Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro01728379918

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