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Wunderschöne LUXUSWOHNUNG mit Garten

66701 Düppenweiler

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  897 m2
  • Wohnfläche:  163 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LHIM_22133

Beschreibung

Die im Jahre 1986 errichtete und im Laufe der Zeit fortlaufend erneuerte Mehrfamilienresidenz in prestigeträchtigster Lage von Beckingen Düppenweiler bietet Ihnen modernes und luxuriöses Wohnambiente. CENTURY 21 Homes & Castles präsentiert Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eines von zwei wunderschönen Terrassenapartments zu erwerben. Beide Einheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen über separate Eingänge sowie jeweils ein Gäste-WC.

Das Souterrainapartment bietet Ihnen auf großzügigen 163 m² gehobenes Lebensgefühl durch charmante Aufteilung. Im Herzen der Einheit befindet sich der ca. 50 m² große, offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Panoramafensterfront. Eine Flut aus Tageslicht sowie der einladende Ausblick in die grüne Gartenidylle verleihen der Räumlichkeit einen besonders inspirierenden Charakter.

Das absolute Alleinstellungsmerkmal des Apartments bildet die ca. 60 m² große vorgelagerte Terrassenfläche. Diese verfügt über hochwertigen und nachhaltigen Granitbodenbelag und bietet Ihnen durch großzügige Teilüberdachung und einen Außenkamin ein lauschiges Plätzchen, das jeglicher Witterung trotzt. Zusätzlich verweilen Sie hier inmitten der weitläufigen aber dennoch pflegeleichten Gartenanlage, die Ihnen neben absoluter Gestaltungsfreiheit auch einen Ruhepol zur Entspannung bietet.

Der Schlafbereich besticht durch einladende Atmosphäre und den direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer. Hier finden Sie neben Tageslicht und exquisiten Materialien sowohl ein Eckvollbad als auch eine ebenerdig begehbare Dusche. Das Apartment verfügt zusätzlich über einen separaten Ankleideraum.

Das helle und großzügige Arbeitszimmer rundet das stilvolle Raumkonzept gelungen ab und bietet Ihnen einen Rückzugsort für Ihre Produktivität.

Der geschmackvolle Küchenbereich lädt zum Zubereiten und Verköstigen Ihrer persönlichen Spezialitäten ein. Mit einem direkt angeschlossenen Hauswirtschaftsraum sowie einer weiteren Vorratskammer schöpfen die Räumlichkeiten das Potential einer modernen und funktionalen Hobbyküche voll aus.

Platz für zwei PKWs findet sich in der massiven Doppelgarage mit Tageslichteinfall.

Ausstattung

- ca. 50 m² offener Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss

- Badezimmer mit Eckwanne und Dusche

- Küche mit Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum

- Fußböden: Granit und Parkett

- ca. 60 m² große Terrassenfläche (davon ca. 20 m² überdachte Fläche) mit Außenkamin

- Separates Ankleidezimmer

- Gäste-WC

- Separater Eingang

- Garten

- Kelleranteil

- Doppelgarage

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
165,54 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1986
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
165,54 kWh/(m² * a)
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Lage

Düppenweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern und liegt nur ca. 40 km von der deutsch-luxemburgischen Grenze entfernt. Bis Ende 1973 war Düppenweiler eine eigenständige Gemeinde. Düppenweiler ist der flächenmäßig größte Gemeindebezirk von Beckingen.

Der Ort liegt abseits des Haustadter Tals am Kondeler Bach. Der Hauptteil des Ortes liegt an diesem Bach, nur ein kleiner Teil befindet sich in 1,6 km Entfernung vom Ortskern auf dem Litermont.
Kaufpreis:

350.000 €

Laura Himbert

Laura Himbert

CENTURY 21 Homes & Castles

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Telefon0151-20583161
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