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EFH mit Einliegerwohnungen auf Rentenbasis als Einmalzahlung!

66125 Dudweiler

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  628 m2
  • Wohnfläche:  300 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STSP_21391

Beschreibung

In einer der schönsten und ruhigen Gegenden von Dudweiler liegt dieses herrliche und moderne Einfamilienhaus mit großem Grundstück und wunderschöner Poolanlage.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rande von 66125 Dudweiler und ist durch wenige Minuten zur A-623 an die Städte Dudweiler, Saarbrücken und St. Ingbert vernetzt. Das 2003 errichtete Gebäude wurde seither ständig auf den neuesten Stand der Technik gebracht, wodurch das kanadische Holzhaus keinen Renovierungsstau aufweist.

Das Herzstück der Immobilie ist die wunderbar geschnittene und hell erleuchtete Einheit im Erdgeschoss mit 150 m² und dem präsentablen Grundstück samt wunderschöner Poolanlage. Beim Betreten der Etage, gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich mit Durchgang zum Wohn- und Esszimmer, welches sowohl Zugang zur Küche sowie zu den restlichen Räumen der Wohnung bietet. Auch die Terrasse mit atemberaubenden Blick auf das Anwesen findet hier ihren Einlass. An Ort und Stelle kann man Abends nach einigen Zügen im Pool den Tag ausklingen und bei einem gemeinschaftlichen Barbecue seine Gedanken schweifen lassen. Des Weiteren bietet die Wohnung einen langen Flur mit Abzweigungen ins Schlafzimmer, Bürozimmer sowie zum tollen Badezimmer, welches wie der Rest des Hauses auf einem modernen Stand gehalten wurde. Am Ende des Flurs ist der Zugang zur Garage und Carport mit Wallbox. Die Garage sowie der Carport verfügen über ein elektrisches Tor.

Über eine Treppe in der Garage gelangt man zu den Vorratsräumen, HWR, Heizungsraum, Sauna mit Dusche und Fußbecken sowie der Einliegerwohnung mit einem Wintergarten zur Rückseite. Die zweite Einliegerwohnung ist über eine separaten Eingang von außen zu erreichen. Beim Betreten dieser Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur mit Gäste WC, durch welchen man die restlichen Räume des Geschosses erreicht. Dazu gehört natürlich unter anderem ein Wohn- und Esszimmer mit beiliegender Küche.

Die Eigentümer (81 und 71 Jahre) möchten dieses Objekt mit einem Schätzwert von über 600.000,00 € auf Rentenbasis verkaufen. Die genauen Regularien über die Vorgehensweise können vorab in einem Telefonat besprochen werden.

Besichtigungen werden nur nach erfolgtem Bonitätsnachweis stattfinden!

Ausstattung

+ Baujahr
2003

+ Bodenbeläge
Fliesen, Parkett und Teppichboden

+ Wandbeläge
Streichbares Fieberglas, Rigips mit Verputz und in den Bädern Fliesen

+ Bad / Sanitär Dusche, WC, Waschbecken
+ Bad/Sanitär Eckbadewanne, WC, Bidet, Waschbecken
+ Bad/Sanität Dusche, WC, Waschbecken
+ Insgesamt 3 Bäder und 2 Gäste WC.

+ Sauna mit Dusche und Fußbecken

+ Heizung
Gas Brennwert, 200 Liter Warmwasser Tank.
Teilweise Fußbodenheizung

+ Lüftungsanlage:
Zentrale Lüftungsanlage

+ EBK
neue exklusive Markenküche mit großem Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug,
Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen,

+ Rollläden
elektrische Rollläden

+ Ausführung
Kanadisches Holzhaus

+ Terrasse
+ Wintergarten in der Einliegerwohnung 2

+ TV/Internet
Kabel-TV

+ Parksituation
1 Garage plus Carport mit elektr. Tor
1 Wallbox für E-Auto

+ Grundstück: 628 m²
Pool Anlage, Ruhebereich, separate Hütte mit kompletter Pool Versorgung.
Geräteschuppen.

Andere Informationen

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
89,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2003
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
89,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
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Lage

Dudweiler ist der größte Stadtteil des Stadtbezirks Dudweiler der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken im Regionalverband Saarbrücken, mit einer Fläche von 1.111 Hektar und einer Bevölkerung von 19.498.
Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann) und der Stadt Sulzbach/Saar. Weitere Nachbarorte sind Neuweiler, St. Ingbert, Rentrisch, Scheidt, Jägersfreude, Herrensohr, Rußhütte, Neuhaus, Fischbach-Camphausen und Quierschied.
Am 1. Januar 1974 führte die saarländische Gebiets- und Verwaltungsreform zum Verlust der Selbstständigkeit und zur Zwangseingemeindung in die Landeshauptstadt Saarbrücken. Allerdings behielt Dudweiler als einziger Stadtbezirk den Sonderstatus eines hauptamtlichen Bezirksbürgermeisters.
Eine Vielzahl unterschiedlichster Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen prägen heute die Wirtschaft. Echte Industriearbeitsplätze sind nur noch relativ wenige vorhanden. Die Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes im Saarbrücker Stadtwald macht Dudweiler für die Studentenschaft zu einem beliebten Wohnsitz. Dudweiler ist wegen seiner guten Anbindung zur Landeshauptstadt und der Universität des Saarlandes sehr beliebt.
Das Krankenhaus St. Josef der cts-Schwestern v. Hl. Geist GmbH in Dudweiler wurde 1899 eröffnet und bildet


mit der Klinik St. Theresia (Saarbrücken Rastpfuhl) heute das Caritas Klinikum Saarbrücken als Verbundkrankenhaus mit zwei Standorten.
Kaufpreis:

400.000 €

Stefan Spies

Stefan Spies

CENTURY 21 Homes & Castles

Makler kontaktieren:
Telefon06894-3887911

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