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Ein Traum vom Wohnen am See wird wahr - 100 m² Erstbezug

44263 Dortmund

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  100 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JASC_19663
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Sie haben es sich verdient und können gleich einziehen!

Das barrierefreie 7-Familienhaus wurde unweit des Phoenixsees in 2020 neu erstellt und bietet den Bewohnern nicht nur den Komfort, den man bei einer solchen hochwertigen Immobilie erwarten kann - auch der Phoenixsee lädt ein zur Naherholung und Freizeitgestaltung mit allen Vorzügen der Promenade.

Auf Ihren ca. 100 m² Wohnfläche können Sie sich mit dem gehobenen Standard wohlfühlen. Der moderne Wohnbereich mit angrenzender Küche und Wintergarten wird Ihnen viele schöne Stunden bereiten. Der innenliegende Wintergarten verfügt über eine Fensterfront, die vollständig zu öffnen ist.

Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause den Ausblick!

Die zwei separaten Zimmer verfügen über hinreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel. Reizvoll ist auch das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In Dusche. Hier können Sie den Tag bei einer erfrischenden Dusche beginnen. Im Hauswirtschaftsraum stehen Ihre Waschmaschine und Trockner.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Gerne laden wir Sie auf einen 360°-Rundgang ein, bevor wir, unter Berücksichtigung der durch die Corona-Pandemie notwendigen hygienischen Vorkehrungen, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Die Anzeige und das Exposé enthalten neben Fotos auch Visualisierungen, die Ihnen Einrichtungsideen bescheren und Ihre Vorstellkraft bei der Aufteilung der Räume unterstützen sollen. Die dargestellten Möbel sind nicht Bestandteil der Anmietung. Eine Küche kann auf Wunsch vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden (50€/Monat zusätzlich). Ihr vierrädriger Liebling kann im Hof auf einem Stellplatz sicher abgestellt werden (75€/Monat zusätzlich).


Ausstattung

Barrierefreie Wohnung mit 3 Zimmern, offener Küche und ebenerdigen Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Wintergarten mit großer zu öffnender Fensterfront, Hauswirtschafsraum, Diele, Fahrstuhl

Hochwertiger Bodenbelag
Fußbodenheizung
Zentralheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

PKW-Stellplatz im Hof: 75€/Monat

Auf Wunsch wird zusätzlich eine Einbauküche vom Vermieter eingebaut. Hierfür fallen zusätzlich 50€/Monat an.

Andere Informationen

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie

Von allen Bewerbern: Kopie vom Personalausweis (beidseitig)

Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz) beachtet.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2020
Gültig bis: 
21.05.2029
Ausstelldatum: 
22.05.2019
Heizung: 
Zentralheizung
Endenergiebedarf: 
17,62 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

DER PHÖENIXSEE
Der Phöenixsee als Städteentwicklungsprojekt ist über die Grenzen von Dortmund hinaus bekannt. Auf einem ehemaligen Industriegelände aus der Zeit der Kohle- und Stahlindustrie ist ein unvergleichbares städtebauliches Meisterwerk entstanden: Arbeiten, Wohnen, Naherholung, Sportmöglichkeiten und Gastronomie in einem urbanen und modernen Baustil. Auch medizinische Einrichtungen, Ärzte, Architekten, Steuerbüros und Rechtsanwälte sind hier anzutreffen. Rund um den künstlich geschaffenen See, gibt es zahlreiche Dinge zu entdecken. Der Phöenixsee liegt südöstlich der Innenstadt und bei unterschiedlichsten Zielgruppen von Menschen sehr beliebt. Der Ortskern von Hörde beherbergt noch immer zahlreiche Geschäfte.
Kaltmiete:

1.175 €

Zusätzliche Kosten:

260 €

Ursula Wojciechowski

Ursula Wojciechowski

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