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Sonnige Penthousewohnung mit schicker Einbauküche

66763 Dillingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  79 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ESTE_25395
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Zentral in Dillingen gelegen, wartet diese gepflegte Eigentumswohnung mit Dachterrasse auf ihre neuen Eigentümer.

Bauwerk:
Die insgesamt 21 Parteien umfassende Residenz wurde erst 2017 unter Berücksichtigung neuester Standards errichtet. Das Flachdach ist gedämmt, ebenso die Fassade des gesamten Anwesens.

Zuwegung und Grundstück:
Über den praktischen Lift gelangt man barrierefrei vom Erdgeschoss direkt in die eigenen vier Wände. Eine Treppe ist selbstverständlich alternativ vorhanden.

Der Großteil des Grundstückes liegt vor und an den Seiten des Gebäudes. Wer hier wohnt, genießt beim Entladen seiner Einkäufe den Komfort eines eigenen Parkplatzes direkt am Haus.

Raumaufteilung:
Von der Wohnungstür aus geht es über den L-förmigen Flur rechts in ein hell gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Daran schließt sich ein separater Raum für Waschmaschine/Trockner an, in dem es sich ganz bequem die Wäsche machen lässt. Linkerhand befinden sich zwei ausgesprochen gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils 10,79 qm Fläche.

Das Ende des Flures mündet in den charmanten Wohn-/Essbereich mit gepflegter Einbauküche und direktem Blick auf die sonnige Dachterrasse.

Im Kellergeschoss steht für den Wohnungseigentümer ein praktisches, komplett abgeschlossenes Kellerabteil zur Verfügung. Hier befinden sich auch alle Anschlüsse des Hauses.

Unser Eindruck:
Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit besonderem Flair ist, findet hier definitiv sein Glück. Denn diese schicke Dachgeschosswohnung vermittelt das Feeling eines gleichsam romantischen wie modernen Penthouses. Ob Einzelperson, Paar oder kleine Familie - hier kann sich jeder leicht seine individuelle Wohlfühloase schaffen. Auf der großzügigen Terrasse wie auch vor den großen Glaselementen in der gemütlichen Living-Area genießt man ein direktes Rendezvous mit der Sonne.

Dazu kommen das geniale Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung der gesamten Residenz - das garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Saarlouis und Merzig als auch nach Luxemburg ist ein weiterer Pluspunkt. Damit eignet sich diese Wohnung hervorragend für Berufstätige im Kreis Saarlouis/Merzig oder eben für Berufspendler, die in Luxemburg tätig sind. Zudem muss der neue Eigentümer keinerlei Investitionen einplanen, da die Residenz erst wenige Jahre alt ist und kein Renovierungsstau vorliegt.

Ausstattung

- Alle wichtigen Bestandteile der Immobilie befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
- Gewärmt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
- Die dreifach verglasten Kunststofffenster haben elektrische Jalousien.
- Auf den Böden wurden Fliesen und Vinyl verlegt.
- Die Wände sind tapeziert und gestrichen.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit derselben Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2017
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
22,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Mit etwa 20.000 Einwohner, die sich in die drei Stadtteile Dillingen Innenstadt, Pachten und Diefflen gliedern, bietet der Ort den Einwohnern ein schönes Zuhause.
Dank der optimalen Infrastruktur Dillingens kann man Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig verrichten. Ob Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Banken oder ähnliches - alles befindet sich in direkter Nähe. Wer Lust auf Kultur und Shopping in größerer Dimension hat, ist aber auch schnell in Saarlouis und Merzig. Beide Städte sind bequem in nur ca. zehn Fahrminuten erreichbar.
Kaufpreis:

249.000 €

Emily Stephens

Emily Stephens

CENTURY 21 BMS Immobilien

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