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DER 1.SCHRITT INS EIGENHEIM

27305 Bruchhausen-Vilsen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  953 m2
  • Wohnfläche:  90 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STIG_19470
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der Kaufabwicklung.
Gerne bieten wir Ihnen weitere Wohnungen in diesem Objekt an.

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé und gerne auch einen 360° Rundgang, mit dem Sie die Immobilie jetzt schon von Ihrem zu Hause aus erkunden können!

Im schönen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen bietet Ihnen CENTURY 21 Tigges Immobilien exklusiv eine barrierefreie Neubauwohnung in einem 6 Parteien-Neubauprojekt an, welche Ihnen im Sommer 2021 schlüsselfertig übergeben werden kann. Somit können Sie noch zu der Gestaltung, wie z.B. Auswahl der Fliesen, Einfluss nehmen.
Das gesamte Anwesen besticht durch seine hochwertige und massive Bauweise im dunklen Klinker im Dachgeschoss durch Putzfassade sowie architektonisch modern und aufwendig gestaltetem Dach, welches mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln eingedeckt wird.
Diese lichtdurchflutete und modern geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine sehr charmante Atmosphäre auf ca. 90 m² Wohn-Nutzfläche.
Als weiteres Highlight besticht diese Wohnung durch einen geräumigen und teilweise überdachten Balkon mit zusätzlichem Abstellraum für die Gartenmöbel.
Der Balkon ist von dem Wohn-/ Esszimmer begehbar. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Speisen ein.
In Ihre Wohnung gelangen Sie entweder durch das großzügig geschnittene Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl.
Nach Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer Linken das Bad mit großem Tageslichtfenster und zu Ihrer Rechten einen großzügig geschnittenen Abstellraum, welcher natürlich auch als Vorratsraum benutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Von der Diele weiter geradeaus stehen Sie in der großzügigen Wohnküche (33 m²), von der sie durch die Doppelflügeltür auf den Balkon gelangen.
Aus der Diele zu Ihrer Linken befindet sich das Schlafzimmer 1.
Eine Tür weiter finden Sie das 2. Schlafzimmer.
Der gesamte Neubau befindet sich in zweiter Häuserreihe, diese Wohnung wiederum ist in der dem Garten zugewandten Seite des Hauses. So ist Ruhe und Privatsphäre absolut gegeben.
Jede Wohnung verfügt über einen fest zugewiesenen PKW Stellplatz vor dem Haus. Zusätzlich finden Sie hier im Außenbereich auch Ihren eigenen Abstellraum (6 m²), der für Ihre Fahrräder und weitere Dinge genug Platz vorhält.
Nicht nur Geschäfte, sondern auch Spaziergänge am Koppelteich können sie in wenigen Gehminuten erreichen!

Hervorheben möchten wir den Energieeffizienten KfW 55 Standard sowie die Heizung, welche durch Erdwärme (Tiefenbohrungen) unterstützt wird. Bei der gesamten Architektur und Haustechnik wurde viel Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt!
Eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt!

Das Hausgeld beinhaltet Heizung, Warmwasser, Müll, Hausverwaltung, Treppenhausreinigung, Fahrstuhlwartung sowie Allgemeinstrom und wird voraussichtlich mit ca. 200 € beziffert.
Das Grundstück von 953m² wird / ist anteilig geteilt.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 90,38 m²:
Diele 7,89 m²
Bad 6,26 m²
Abstellraum 7,50 m²
Flur 3,07 m²
Kind 10,73 m²
Eltern 15,05 m²
Wohnküche 32,84 m²
Balkon 5,04 m²
Abstellraum Balkon 2,0 m²

Teilüberdachter Süd-Balkon vom Wohn- Essbereich aus begehbar und mit zusätzlichem Abstellraum
Ruhe und Weitblick

Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

Fahrstuhl (barrierefrei)

Gegensprechanlage (mit Videofunktion gegen Aufpreis), Türspion

Zentralheizung mit Erdwärme, eigener Zähler je Wohnung.

Eigener gepflasterter PKW Stellplatz
Zusätzliche Behinderten Parkplätze

Eigener außenliegender, hochwertiger Abstellraum
Mülltonnenstellplatz
Außenanlagen gepflastert oder begrünt

Andere Informationen

Die Abbildung der Objekte beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis nicht enthalten sind. Die Preise verstehen sich unmöbliert. Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basierend auf den Grundrisszeichnungen des Bauantrags nahezu maßstabsgetreu erstellt worden sind. Die Endabnahme kann abweichen!

CORONA Schutzmaßnahmen:
Im Vorfeld bieten wir unseren Kunden, zusätzlich zu diesem Exposé, einen digitalen 360 Grad Rundgang und Online-Besichtigungen durch Ihre Wunschimmobilie an. An weiterführenden Besichtigungsterminen halten wir sämtliche Schutzmaßnahmen ein. Unser Lächeln ist unser Markenzeichen, dennoch können wir auf das Tragen von Schutzmasken leider nicht verzichten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen sehr gerne eine OP-Maske zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sollte sich herausstellen, dass diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entspricht, oder Sie möchten Ihre "Alt-Immobilie" erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie jederzeit herzlich eingeladen, uns in unseren Räumlichkeiten in der Brautstraße 7 in Bruchhausen-Vilsen zu besuchen.
Kontaktieren Sie uns 24/7 per WhatsApp oder Mail - wir sind immer für Sie da!

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2021
Gültig bis: 
09.06.2030
Ausstelldatum: 
10.06.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Geothermie
Endenergiebedarf: 
15,50 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen ist gleichzeitig Sitz der Samtgemeinde zu der ebenfalls die Ortschaften Schwarme, Martfeld und Asendorf gehören.
Bruchhausen-Vilsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Erwähnen möchten wir das Naherholungsgebiet "Heiligenberg", ein Freibad, eine Eislaufbahn, sowie ein vielseitiges Freizeitangebot in der Natur.
Die freie Hanse Stadt Bremen ist ca. 40 Autominuten von hier entfernt.
Gastronomische Auswahl wird hier großgeschrieben, so haben sich in Bruchhausen über die Jahre die verschiedensten Restaurants etabliert, welche auch von Gästen aus umliegenden Ortschaften geschätzt werden. Die nächste Gastlichkeit ist bereits in ca. 500 m fußläufig erreichbar.
Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind im Schulzentrum "auf der Loge" zu finden. Weiterhin gibt es hier auch eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Waldorfschule.
Der nächste Spielplatz befindet sich um die Ecke.
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in 5 Supermärkten, der nächste ist nur 835 m entfernt.
Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln in Boutiquen ein. Zudem gibt es hier einen Optiker, eine Buchhandlung, ein Fahrradgeschäft, einen Raumausstatter sowie einen gut sortierten Baumarkt etc.
Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Fußpflege, Optiker, Hörakustiker und Friseure finden Sie ebenfalls im geringen Umkreis zu dieser Wohnung.

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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