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2-Zimmer-Wohnung (ca.40 m²) im Bellevita, Balkon, Garage, Bad Kreuznach

Salinenstraße 145-147
55543 Bad Kreuznach
  • Wohnfläche:  40.04 m2
  • Schlafzimmer:  1
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt beträgt 2,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21-MB-346-1

Beschreibung

DIE PERFEKTE EIGENGENUTZTE KAPITAL-ANLAGE. Kaufen Sie sich ihren späteren Alterswohnsitz in der Top-gepflegten Senioren-Residenz BELLEVITA im wunderschönen Bad Kreuznach. Aufgrund der Lage und Ausstattung ist diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch später für den Eigennutz geeignet.

Die Senioren-Residenz BELLEVITA besteht aus 3 gepflegten Gebäuden, wobei diese Wohnung sich in Haus A befindet.

Verkauft wird eine teilrenovierte Eigentumswohnung mit einem PKW-Garagenstellplatz. Sie steht derzeit leer und kann jederzeit gut vermietet werden, mögliche Mieteinnahme: € 600 + € 40 für den Stellplatz, Hausgeld € 276 aufgeteilt in € 210,06 Wohngeld und € 65,94 Rücklage.

Eigennutz:
Über die Treppe oder mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre barrierefreie Wohnung. Sie betreten die Wohnung über den kleinen Flur. Dieser teilt das rechts gelegene separate innen-liegende Bad mit Dusche und die an Ihrer linken Hand liegenden Küchennische. Dort grenzt noch eine kleine Abstellkammer an. Vom Flur geradeaus gehend gelangen Sie in das Wohnzimmer. Von dort geht es auf den ruhig gelegenen überdachten Balkon. Die für die Bewohner nutzbare Grünanlage befindet sich darunter.
Angrenzend auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich separat das Schlafzimmer, das ebenfalls den Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett mit neuem Laminat ausgestattet und fachmännisch gestrichen.

Zu diesem Objekt gehört noch ein Stellplatz.

Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Ausstattung

- Internet
- Kabelanschluss
- Gartenmitbenutzung
- 24-Stunden-Hausnotruf (optional)
- Rezeptionsservice (optional)
- Pflegeservice bei Bedarf im Haus
- Personenaufzug
- Waschraum
- Restaurant & Ladenpassage
- Friseur, Kosmetik, Ergo- und Physiotherapie sowie med. Fußpflege
- Einkauf
- Hausmeister
- Reinigung
- betreutes Wohnen
- Haustiere
- Keller 25,00 EUR/Monat
- Gemeinschaftsräume

Andere Informationen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
158,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1998
Gültig bis: 
10.05.2021
Wesentliche Energieträger: 
Gas
158,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Heilquellen, Gradierwerke, Wasserräder

Das Salinental zwischen Bad Kreuznach und Bad Münster bildet eine unverwechselbare Gesundheitslandlandschaft. Gradierwerke mit einer Gesamtlänge von 1,1 km, jedes Gradierwerk mit einer Höhe von 9 m, reihen sich aneinander. Diese gewaltigen Heckenwände, an denen beidseitig Salzwasser herabrieselt (Sole), bilden Europas größtes Freiluftinhalatorium. Ein Spaziergang ist nicht nur eine Wohltat für Ihre Gesundheit, sondern auch eine Reise in die Geschichte der Salzgewinnung.
Hier, wo die Nahe sich durch ein beeindruckendes Bergmassiv windet, wurde bereits vor 400 Jahren Salz gewonnen. Im Nahetal gibt es zahlreiche Salzquellen. Die Sole hat einen Salzgehalt von etwa 1,5 %. Aus ihr gewann man 270 Jahre lang Salz. Dabei galt es, den Salzgehalt in der Sole bis auf 26 % zu steigern. Die Gradierwerke bildeten hierfür einen entscheidenden Zwischenschritt

Bis heute wird die Sole für Kuren genutzt. Sowohl als Inhalationskur als auch als Badekur hat das Heilmittel Sole vor allem bei rheumatischen Erkrankungen, bei muskulären Leiden oder Gelenkbeschwerden, bei Asthma oder Hautkrankheiten seine Bedeutung behalten.
Die Kurstädte Bad Kreuznach und Bad Münster am Stein-Ebernburg gehören mittlerweile zusammen.

Die Lage der Seniorenresidenz verspricht darüber hinaus gleich mehrere Vorteile:

-Sie liegt nur wenige nur wenige Schritte vom weitläufigen Park, zur Roseninsel und zur Nahe entfernt.
-Direkt vor dem Haus ist die Bushaltestelle, die Sie direkt in wenigen Minuten zum Stadtzentrum bringt.
-Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Behörden, Kino, Bibliothek und Ärzte.
Kaufpreis:

199.500 €

Manon Arienne Biesheuvel

Manon Arienne Biesheuvel

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Taunus First

Makler kontaktieren:
Telefon0178 6615755
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