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Ferienvermietung! 5 Einh. in der Altstadt. Invest in die Zukunft

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  987 m2
  • Wohnfläche:  620 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_18273

Beschreibung

„Hennekens Hof“ ist in Bad Bentheim ein echter Begriff und steht für Kunst, Kultur, schöne Feste, Konzerte und tolle Übernachtungsmöglichkeiten mit Frühstück in traumhafter Atmosphäre. Das Haupthaus wurde erstmalig 1891 erwähnt und wurde in den letzten 16 Jahren einmal „auf links gedreht“! Hier wurde alles mit hiesigen Handwerkern hochwertig saniert. Fenster, große Teile der Dächer, Strom- und Wasserleitungen, Dämmung (zum Teil), Innenausbau und Zusammenlegung zweier Häuser. Die Gesamtfläche beträgt ca. 600 qm, 7 Gästezimmer mit je einem Bad mit Dusche und WC , die alle nach und nach bereits erneuert wurden. Es gibt Gäste-WCs im EG und auch im Innenhof.
Das gemütliche Frühstückszimmer mit der angrenzenden offenen Küche ist ein echter come-together-Bereich, in dem man sich einfach nur zuhause fühlt. Das ganze Haus ist auf die Gästebeherbergung ausgerichtet und hat traumhaft schöne Bereiche mit ganz viel Liebe zum Detail.
Hier wurde richtig viel Herzblut reingelegt.

Die drei großen Innenhofterrassen betreten Sie von der Straße aus durch einen grandiosen Sandsteinbogen, den Atie und Frans Hennekens eigens entworfen und umsetzen lassen haben. Die Terrassen sind überdacht, wundervoll eingewachsen und haben einen südländischen Touch. Ideal für Sommerfeste, Hochzeiten oder Geburtstage. WCs sind auch in diesem Bereich vorhanden. Der Garten ist nicht einsehbar und wunderschön angelegt, mit vielen Weinreben und einigen tollen Freisitzen.

Ein echtes Highlight ist die traumhaft schöne Bodega, die wunderschön hergerichtet wurde und ideal für kleine Feierlichkeiten ist. Hier befindet sich auch eine separierte Theke.

Hennekens Hof ist ebenfalls für seine schönen Konzerte bekannt. Hierfür wurde extra eine schallisolierte Räumlichkeit erschaffen.

Kurzbeschreibung der Geschosse:
Erdgeschoss

- sehr gr. Flur mit viel Stellmöglichkeiten
- gr. Büro mit viel Liebe im Detail und einem Kamin
- gr. Frühstücksraum mit Kamin und angrenzender offenen Küche und Ruhebereich ebenfalls mit einem extra Kamin
- Abstellraum
- Gästebad mit WC, Waschtisch und Dusche
- gr. Abstell-/ Wäscheraum

Obergeschoss
- fünf verschieden große und individuell ausgestattete Gästezimmer und 4? Bäder

Nebenhaus
Das Nebenhaus hat Ausbaupotential für eine weitere Ferienwohnung oder Gästezimmer.
Bereits vorhanden sind hier drei sehr gr. Gästezimmer mit je einem Bad.
- ein gr. Familienappartement mit Küche und gemütlicher Sitzecke (ca. 50qm )
- ein geräumiges Dreibettzimmer mit einer Küchenecke ( ca. 26qm)
- gemütliches Einzelzimmer mit einem Duschbad
- Abstellraum und Zugang zur Dachterrasse

Das Haus ist mit einem Raum unterkellert, der seit der Zuschüttung der Zisternen (2003) trocken ist.

Autostellplätze befinden sind direkt vor dem Anwesen.

Detaillierte Angaben zur Renovierung erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

- Kunststoff-/ Holzfenster mit Thermopenverglasung (2003-04)
- Kunststoffjalousien
- Gasheizung 2010/ Solarzellen für Wassererwärmung
- komplett erneuerte Wasserleitungen
- komplett erneuerte Elektrik
- Dach zum gr. Teil erneuert inkl. Dämmung
- Haus von innen in vielen Bereichen gedämmt
- Einbauküche mit Boretti Herd
- extra robuste Natursteinfliesen aus Italien
- drei Kamine
- Fußbodenheizung in der Bodega
- SAT Anlage

Andere Informationen

Der Makler ist tätig sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten zum gleichen Provisionssatz !
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
99,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1891
Gültig bis: 
21.11.2030
Ausstelldatum: 
22.11.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
99,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • H
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  • 25
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Lage

Die Lage ist ebenfalls genial, da sich das Objekt nur wenige Gehminuten von der Burg Bad Bentheim und der Innenstadt entfernt befindet. Es gibt hier einige gute Restaurants und viele Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Golf, Schwimmen, Sauna oder den Bentheimer Wald für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Verkaufspreis:

580.000 €

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