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*VERKAUFT*

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  630 m2
  • Wohnfläche:  163 m2

Überblick

Zimmer: 
5.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_15654

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein echtes Highlight am Bentheimer Wald! Allein diese Lage, die Ruhe...
Sie werden sich von Anfang an wohlfühlen. Das geräumige und nicht alltäglich geschnittene
Einfamilienhaus ist über die Jahre ständig renoviert und zum Teil auch modernisiert worden.
Ebenerdiges Wohnen ist ebenfalls möglich, denn im Erdgeschoss befinden sich bereits jetzt ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das gesamte Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand!
Der Garten ist zum Süden ausgerichtet, sehr schön angelegt und bietet Ihnen viel Privatsphäre.
Die Terrasse liegt erhöht, ist zum Teil überdacht und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen.

Aufteilung Erdgeschoss:

- geräumiger heller Flur mit offener Galerie und viel Stellfläche für Kommoden oder Garderobe
- Gäste-WC
- modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung, Handtuchheizung, großer Dusche, separiertem WC und einem Waschtisch inkl. Badmöbeln ( von 2016)
- moderne Küche mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) mit
Induktionsherd, Dampfgarer und Granitarbeitsplatte
- das Herzstück des Hauses bildet das große und äußerst gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Parkettboden und einer traumhaften Kaminecke
- helles Schlafzimmer mit Korkboden und bodentiefen Fenstern

Aufteilung Dachgeschoss:

Das gesamte DG ist in 2010 komplett renoviert worden
- geräumiger, heller Flur mit sehr viel Stellfläche
- moderne, helle Küche mit Einbauküche, die auch im Kaufpreis enthalten (integr. Herd ist nicht vorhanden)
- gemütliches Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Süd-Loggia
- modernisiertes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch inkl. Badmöbel
- helles Schlafzimmer
- Bodenraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stellfläche

Das Haus ist zudem voll unterkellert, hier befinden sich weitere Besonderheiten:
- Gästezimmer/Büro mit Lichtschacht für viel Tageslicht (ca. 35 m²)
- Sauna für bis zu 5 Personen
- Duschbereich inkl. einer extra Lüftungsanlage
- Heizungsraum und Waschkeller
- Vorratskeller
- Zugang zur Garage (elektr. Tor)
- Fahrradkeller

Die Auffahrt zur Tiefgarage und die Wege vor dem Haus wurden erst vor ca. 2 Jahren neu gepflastert und sehr schön, pflegeleicht hergerichtet.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung zweifarbig von 2004
- teilw. hochwertige Fliegengittertüren
- Kunststoffjalousien teilw. elektrisch
- Veluxfenster mit Verdunklung und Fernbedienung
- Gasheizung (Buderus 2003)
- Fußbodenheizung im Bad im EG
- modernisierte Bäder
- teilw. Parkettboden
- Kamin mit Kassette
- Einbauküche mit Insel und Granitarbeitsplatte
- Süd-Loggia
- Tiefgarage
- Sauna
- SAT-Anlage
- Gartenhaus
- Markise (7m lang wurde bereits neu bezogen)
- Photovoltaikanlage (gemietet, kein Eigentum)
- Glasfaser
- integrierte Garage / Carport und Außenstellplatz
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
155,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1976
Gültig bis: 
20.11.2029
Ausstelldatum: 
21.11.2019
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
155,10 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 225
  • >250

Lage

Sehr ruhige Siedlungslage am Ende einer Sackgasse direkt am Bentheimer Wald.
Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

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