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Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten in ländlicher Lage

26939 Ovelgönne

Description

Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten in ländlicher Lage.
Dieses Bauernhaus wurde ca. 1908 erbaut. Verteilt auf 2 Etagen bietet es jeweils eine Wohneinheit. Die dritte Wohneinheit befindet sich oberhalb des im Jahr 1970 angebauten Stalles. Diese kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 360m². Zudem ist das Haus teilunterkellert.

Die Wasser- und Abwasserleitungen, sowie alle elektrischen Leitungen wurden 2001 komplett erneuert.

Die Kläranlage ist im vergangenem Jahr den neuesten Anforderungen angepasst worden.

Equipment

In der Erdgeschosswohnung gelangen Sie vom Haupteingang in den L-förmig angelegten Flur, über den Sie in alle Wohnräume dieser Wohnung gelangen. Hier befinden sich ein helles Esszimmer, das durch eine Schiebetür mit Sprossenfenstern vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Des Weiteren befinden sich hier zwei Schlafräume, ein Büro, das Bad mit Dusche und Wanne, zwei Waschbecken und einem WC. Auch eine große Küche findet sich hier im Erdgeschoss wieder, die auch Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Gleich angrenzend zur Küche ist ein Vorratsraum vorhanden.
Der Treppenaufgang zur Obergeschosswohnung wurde oberhalb der Treppe verschlossen. Dieser kann aber bei Bedarf ohne größeren Aufwand wieder frei zugänglich gemacht werden.
Die Deckenhöhe in dieser Wohnung beträgt ca. 3,45 m.
Alle Räume sind mit einem hochwertigen Steinfußboden, wie man es aus älteren Bauernhäusern kennt, versehen. Das Badezimmer ist gefliest und wurde mit einer Fußbodenheizung versehen.
Die Fenster zur Straßenseite wurden im Jahr 2001 durch Thermopenfenster mit Doppelverglasung erneuert.

Die Obergeschosswohnung mit separatem Eingang verfügt über vier Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer offenen Wohnküche mit Ess- und Wohnzimmer und einem großzügig geschnittenem Duschbad. Hier wurden bis auf das geflieste Bad in allen Räumen ein Holzfußboden verlegt.

Eine weitere Wohnung, die über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Duschbad verfügt, befindet sich oberhalb des im Jahre 1970 angebauten Stalles. Hier wurde in allen Räumen Laminat verlegt. Ein Kaminanschluss finden Sie hier im Wohnbereich.

Location

Ovelgönne ist eine Gemeinde im  Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Mit einer Fläche von rund 120  Quadratkilometern ist sie die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Wesermarsch. Die Gemeinde ist stark von der Landwirtschaft geprägt und bezeichnet sich selbst als das „Grüne Herz der Wesermarsch“. Die Gemeinde liegt inmitten des flachen  Marschlandes, nahezu frei von jeder  Industrie, mit viel  Weideland  und den für die Wesermarsch typischen  Entwässerungsgräben. Erwähnenswert ist vor allem das Hochmoor  in Rüdershausen, das aus der Zeit stammt, als der Jadebusen noch Moorlandschaft war. Ovelgönne liegt innerhalb des Städtevierecks Bremen,  Oldenburg,  Wilhelmshaven  und  Bremerhaven. Nach Bremen sind es 24  Kilometer und nach Oldenburg 16  Kilometer. Die Kreisstadt Brake  ist vom Zentrum in Oldenbrok-Mittelort lediglich sechs Kilometer entfernt. Die Gemeinde Ovelgönne wird durchzogen von der B 211, die eine schnelle Verbindung zur nahe gelegenen Stadt  Oldenburg (Oldb) ermöglicht, sowie in Gegenrichtung durch den Wesertunnel nach Bremerhaven beziehungsweise Bremen.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 164.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen ( Exposés ) abgedruckten Geschäftsbedingungen jeweils zzgl. der angegebenen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die vom Käufer bzw. Mieter zu tragen ist. Mit Annahme unseres Angebotes wird im Erfolgsfall der Käufer bzw. Mieter der Firma „Century 21 Direkt“ Oldenburg gegenüber provisionspflichtig.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.

Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 11
purchase price: 190.000 €
Living area: 360 m²
Plot area: 15000 m²
Usable area: 500 m²
Commission to buyer: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Item number: RH102

Basic information

Bedrooms: 6
bathrooms: 3
Kitchen: open plan
year of build: 1908

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 164.60 kWh/(m²*a)
Valid until: 2024-10-21
Energy efficiency class: F

Contact form


Jenny Ehlers

CENTURY 21 Direkt

Mobile:
015774042184
Central:
0441 - 219 89 90
Fax:
044121988863

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