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Century 21: Reihenendhaus mit Balkon und großem Garten

26127 Oldenburg

Description

Dieses moderne Reihenendhaus ist unterteilt in 2 Wohneinheiten und liegt in einer idyllischen Sackgasse. Von der Zuwegung biegt man auf einen kleinen Privatweg ab und steht vor den 3 zusammen gehörenden Reihenhäusern. Zur Linken befindet sich der Doppelcarport, sowie der Stellplatz und ein Schuppen. Jede der Hausparteien hat einen Schuppen zur Verfügung. Die ganze Fläche vorm Haus und im Carport ist gepflastert. Die Pflasterung ist so verlegt, dass man in die untere Wohnung mit einem Rollstuhl hinein fahren kann.

Die untere Wohnung ist Senioren gerecht gebaut. Sowohl von Vorne durch die Hauseingangstür, als auch von hinten durch den Garten kann man Rollstuhl-gerecht hinein und hinauskommen. Das untere Bad ist behindertengerecht gebaut. Auch hier kann man mit dem Rollstuhl in die Dusche und ans Waschbecken rollen. Diese Wohneinheit hat ein Gäste-WC. Die Einbauküchen gehören zum Haus.

In der oberen Wohnung gehen Küche und Wohnzimmer offen ineinander über. Vom Wohnzimmer aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine Treppe führt nach oben in das Giebelzimmer, in dem sich zurzeit das Schlafzimmer befindet. Die Wohnung hat noch ein zusätzliches Gästezimmer.

Das Haus wurde im Jahr 1996 gebaut. Es ist als 2 Parteienhaus gebaut worden, kann aber auch gut von einer Partei genutzt werden.

Der Garten wurde etwas der Natur überlassen, ist sehr schön und groß.

Zum Garten hin ist auch ein großer Balkon gelegen , der an die obere Wohnung angebaut wurde. Dieser Balkon gibt der unteren Wohnung einen sehr schönen, trocken Sitzplatz über der Terrasse.

Equipment

Das Haus hat Parkett und Fliesen. Die Bäder sind in weiß gehalten.
Die zentrale Gasheizung versorgt beide Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es eine Regenwasserzisterne.
Das Haus ist verklinkert und hat Holzfenster.

Location

Das schöne Reihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Bürgerfelde.

Der Bürgerbusch und der Bürgerfelder Teich sind nur einen Katzensprung entfernt.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite.

Eine gute Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre genaue Anschrift und eine Rückrufnummer, damit wir die Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen jeweils zzgl.
der angegebenen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die vom
Käufer bzw. Mieter zu tragen ist. Mit Annahme unseres Angebotes
wird im Erfolgsfall der Käufer bzw. Mieter der Firma „CENTURY 21
DIREKT“ Oldenburg gegenüber provisionspflichtig.
Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.

Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 399.000 €
Living area: 140 m²
Plot area: 446 m²
Commission to buyer: 5,95 % inkl. MwSt.
Item number: IW182

Basic information

Parking spaces: 3
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1996

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 106.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-12-06
year of construction: 1996
Energy efficiency class: D

Contact form


Iris Winters

CENTURY 21 Direkt

Central:
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