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Century 21: Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten in Osternburg

26135 Oldenburg

Description

Mehrparteienhaus in Oldenburg -Osternburg.

Das Haus ist ca. 1934 in massiver Bauweise erstellt worden und ist bei einer Wohnfläche von ca. 215 m² unterteilt in 4 Wohneinheiten .

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben beide jeweils einen eigenen Eingang auf der Vorderseite des Hauses.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss teilen sich einen Hauseingang auf der Rückseite des Hauses.

Das Haus wurde zwischen 2010 - 2012 grundlegend saniert. Hier wurden z.B. die Fenster weitestgehend gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht und die Fassade nachträglich gedämmt und neu verputzt.

Equipment

Die Wohnungen verfügen über einzelne Gasthermen.

Als Bodenbelag liegt in den einzelnen Wohnungen entweder Echtholzdielen, PVC oder Laminat aus.

Die Bäder sind selbstverständlich gefließt.

Die Fenster wurden 2010 erneuert bzw. getauscht gegen Kunststofffenster

Es wurde nachträglich eine Fassadendämmung (Hohlraumdämmung) vorgenommen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch einzelne Gartenverschläge jeweils für die einzelnen Mieteinheiten.

Das Objekt kann nach Absprache zeitnah übernommen werden, wobei alle Wohnungen aktuell vermietet sind.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 17 TSE p.a.

Location

Das Haus steht auf einem rund 820 m² großen Grundstück im Oldenburger Stadtteil Osternburg.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sowohl mit dem PKW als auch dem öffentlichen Nahverkehr.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 158.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 450.000 €
Living area: 215 m²
Plot area: 823 m²
Item number: MW1106

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 4
year of build: 1934

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 158.63 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029-11-20
year of construction: 1934
Energy efficiency class: E

Contact form


Marc Wewer

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