0441 - 219 89 90
  Achternstr. 32 | 26122 Oldenburg

Anlageobjekt in 1A Innenstadtlage

26122 Oldenburg

Description

Anlageobjekt in der Fußgängerzone von Oldenburg.

Das Haus befindet sich in einer 1A Innenstadt Lage.

Das Erdgeschoss stellt eine klassische Einzelhandelsfläche dar.

Darüber befinden sich 3 weitere Etagen, die zuletzt vom Erdgeschoss mitgenutzt wurden als Lager- und Personalräume.

Die oberen Etagen ließen sich aber auch mit kleineren Umbaumaßnahmen wieder zu Wohnungen herrichten.

Das Objekt ist gerade frisch frei geworden, so dass vom zukünfigten Eigentümer ggfs. Einfluss darauf genommen werden kann, ob die oberen Etagen wieder als Wohnraum genutzt werden sollen.

Equipment

Das Erdgeschoss ist durchgehend gefließt über die gesamte vordere Breite mit einem bodentiefen Glasfaltelement versehen.

In den oberen Etagen sind die Böden entweder gefließt oder mit Teppichauslegeware versehen.

Die Wände sind zweckmäßig tapeziert.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Die oberen Etagen müssten aber je nach Bedarf einmal renoviert werden.

Location

1-A Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Oldenburg.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 153.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen jeweils zzgl.
der angegebenen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die vom
Käufer bzw. Mieter zu tragen ist. Mit Annahme unseres Angebotes
wird im Erfolgsfall der Käufer bzw. Mieter der Firma „CENTURY 21
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Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.

Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 985.000 €
Plot area: 78 m²
Total area: 216 m²
Usable area: 204 m²
Commission to buyer: 5,95% inkl. MwSt.
Item number: MW1115

Basic information

year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 153.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029-08-27
year of construction: 1900
Energy efficiency class: E

Contact form


Marc Wewer

CENTURY 21 Direkt

Mobile:
0171 / 757 878 4
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0441 - 219 89 90
Fax:
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