0441 - 219 89 90
  Achternstr. 32 | 26122 Oldenburg

Top Citylage: Individuelle Eigentumswohnung mit Dachterrasse zu verkaufen! Auch gewerblich nutzbar!

26122 Oldenburg (Oldenburg)

Description

Individuelle Eigentumswohnung mit Loft Charakter zu verkaufen!

08/15 finden Sie hier nicht, sondern ca.150m² offene Wohnfläche, mit einer wunderschönen Dachterrasse, welche von zwei Seiten begehbar ist.

Definieren Sie Wohnräume neu und befreien sich von üblichen Mustern...

Ein Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) und Fahrstuhl komplementieren dieses einzigartige Wohnangebot.

Lassen Sie sich persönlich vom Charme dieser Wohnung inspirieren und vereinbaren doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Equipment

Zur Wohnungseingangstür hinein und Sie stehen bereits mitten im Geschehen.

Der Eingangsbereich führt Sie in die offene Küche und den großzügigen Wohn - und Essbereich.

Zur Rechten sind ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum abgeteilt. Der Raum wird zurzeit als Atelier genutzt. Die Besonderheit hier: Die Räume sind durch Fensterwände getrennt. Hierdurch entsteht ein helles, freizügiges Wohngefühl, welches durch eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Breite der Wohnung, unterstützt wird.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Echtholzdielen ausgestattet.

Die einzige Tür befindet sich zur Linken, zum Badezimmer. Dieses besticht durch seine angenehme Größe mit Eckbadewanne und Dusche. Großformatige Granitfliesen geben ein modernes Bild.

Schmuckstück dieser tollen Wohnung ist die fast 30 m² große Dachterrasse mit Innenhof Flair. Diese können Sie vom Wohn/ Essbereich sowie vom jetzigen Atelier begehen. Sie erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.

Noch ein weiteres Highlight ist die oberste Dachterrasse, diese darf von allen Anwohnern genutzt werden und bietet einen tollen Blick über die Dächer von Oldenburg. Hier verpassen Sie kein Feuerwerk mehr!

Den oberen Tiefgaragenstellplatz in einer Doppelstockgarage können Sie für 10.000 € separat erwerben.
Dieser ist bei solch einer zentralen Lage Gold wert. Hier ist noch hervorzuheben, dass dieser so großzügig bemessen ist, dass auch ein SUV dort bequem parken kann.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus und somit wäre auch eine gewerbliche Nutzung möglich.

Location

Dieses tolle Objekt ist direkt an der Oldenburger Innenstadt und der Haaren gelegen.
Dem entsprechend sind natürlich eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Der Hauseingang zu Ihrem neuen Wohnglück liegt wunderbar geschützt, etwas nach hinten versetzt .

Trotz dieser super zentralen Lage können Sie Ihre Ruhe auf der Dachterrasse genießen, da diese Innenstadt abgewandt ausgerichtet ist.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen jeweils zzgl.
der angegebenen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die vom
Käufer zu tragen ist. Mit Annahme unseres Angebotes
wird im Erfolgsfall der Käufer der Firma „Century 21 Direkt“ Oldenburg gegenüber provisionspflichtig.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.

Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 298.000 €
Living area: 150 m²
Total area: 150 m²
Commission to buyer: 5,95 % inkl. MwSt.
Item number: IW449

Basic information

Bedrooms: 1
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1983

Characteristics

Lift : Yes
Fuel type: Gas

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 176.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-07-04
year of construction: 1983

Contact form


Iris Winters

CENTURY 21 Direkt

Central:
0441 - 219 89 90
extension:
0441/ 219 899 0
Fax:
0441/ 219 888 63

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